ALPHA REAL ESTATE SERVICES

Στοιχεία και Πληροφορίες βάσει ΕΚ, ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. (2008/Ετήσιος Ισολογισμός/Μητρική)


ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.
Στοιχεία Οικονομικών Καταστάσεων Βάσει ΔΛΠ
Βάσει του κανονισμού του Χ.Α. και των απόφασεων της Ε.Κ.

ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.
243/06/B/86/46
ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ 43 10564 ΑΘΗΝΑ - Νομαρχία(ή Πρωτοδικείο) : ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ 43 10564 ΑΘΗΝΑ
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από 01/01/2008 έως 31/12/2008

Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις και η Έκθεση Επισκόπησης του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή αναρτώνται στη διεύθυνση διαδικτύου της εταιρίας http://www.astikaakinita.gr. Προκειμένου ο αναγνώστης να σχηματίσει πληρέστερη εικόνα για την οικονομική θέση και τα αποτελέσματα της ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. οφείλει να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου της.

Τύπος Περιόδου:Ετήσια Οριστική Δωδεκαμήνου  ΜΗΤΡΙΚΗ
Εταιρική Χρήση:2008
Είδος Υποβολής:ΑΡΧΙΚΗ
Ορκωτός Λογιστής:ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΒΟΥΝΙΣΕΑΣ 18701
KPMG ΟΡΚΩΤΟΙ ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΑΕ
Τύπος Έκθεσης Επισκόπησης:

i Με σύμφωνη γνώμη
Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΕΣΤΙΑ   21/02/2009
Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ   21/02/2009
Όλα τα ποσά εκφράζονται σε ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΥΡΩ
Ημ/νία έγκρισης από ΔΣ:18/02/2009   Επανέγκριση : 
Σύνθεση ΔΣ:
ΜΑΡΙΝΟΣ ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ/ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ/ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΗΣ ΚΟΡΚΟΝΤΖΕΛΟΣ, ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ/ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΛΕΟΥΣΗΣ, ΕΝΤΕΤΑΛΜΕΝΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ/ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΘΕΟΦΑΝΗΣ ΣΑΞΩΝΗΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΑΡΙΣΤΕΙΔΗΣ ΔΕΣΠΟΤΟΠΟΥΛΟΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΟΝΤΟΣ, ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΜΗΛΙΑΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟY
31/12/200831/12/2007
10000ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ  
11100Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία 557,00556,00
11200Επενδύσεις σε ακίνητα42.004,0042.442,00
11300Άυλα περιουσιακά στοιχεία162,00152,00
11305Επενδύσεις σε θυγατρικές και συγγενείς εταιρίες7.266,007.266,00
11310Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση45.830,0048.985,00
11400Λοιπά μη Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία0,000,00
12000Αποθέματα0,000,00
13000Απαιτήσεις από πελάτες1.008,001.270,00
13100Λοιπά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία15.944,0013.130,00
13200Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία προοριζόμενα για πώληση0,000,00
15000ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ112.771,00113.801,00
16000ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ  
16005Μετοχικό Κεφάλαιο53.200,0053.200,00
16010Λοιπά Στοιχεία Καθαρής Θέσης55.317,0056.164,00
21000Σύνολο Καθαρής Θέσης μετόχων Εταιρίας (α)108.517,00109.364,00
22000Δικαιώματα Μειοψηφίας (β)0,000,00
23000Σύνολο Καθαρής Θέσης (γ) = (α)+(β)108.517,00109.364,00
17000Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις0,000,00
17100Προβλέψεις/Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις687,00864,00
18000Βραχυπρόθεσμες δανειακές Υποχρεώσεις0,000,00
19000Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις3.567,003.573,00
19100Υποχρεώσεις που σχετίζονται με μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία προοριζόμενα για πώληση0,000,00
20000Σύνολο υποχρεώσεων (δ)4.254,004.437,00
24000ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ (γ) + (δ)112.771,00113.801,00

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
01/01/200801/01/200701/10/200801/10/2007
31/12/200831/12/200731/12/200831/12/2007
ΚωδικόςΠεριγραφήΣυνεχ.Διακ.Συν.Συνεχ.Διακ.Συν.Συνεχ.Διακ.Συν.Συνεχ.Διακ.Συν.
26100Έσοδα μίσθωσης επενδυτικών ακινήτων3.843,0000 3.843,00003.743,0000 3.743,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
26105Εσοδα από παροχή υπηρεσιών9.600,0000 9.600,00009.335,0000 9.335,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
26200Αποτέλεσμα από την επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων0,0000 0,00000,0000 0,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
26300Αποτέλεσμα πώλησης επενδυτικών ακινήτων0,0000 0,0000-20,0000 -20,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
26400Μείον: Δαπάνες εκμετάλλευσης8.005,0000 8.005,00007.754,0000 7.754,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
27000Μικτό αποτέλεσμα από την επενδυτική δραστηριότητα5.438,0000 5.438,00005.303,0000 5.303,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
27005Εσοδα από τόκους3.096,0000 3.096,00002.701,0000 2.701,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
28000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων4.186,0000 4.186,00004.190,0000 4.190,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
30000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων7.280,0000 7.280,00006.813,0000 6.813,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
32000Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους 5.547,0000 5.547,00004.906,0000 4.906,00000,0000 0,00000,0000 0,0000
33000Κατανέμονται σε: 1,00001,00001,0000 1,0000      
34000Μετόχους Εταιρίας            
35000Μετόχους Μειοψηφίας            
36000Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή ? βασικά (σε €)0,4000 0,40000,3500 0,35000,0000 0,00000,0000 0,0000
36100Προτεινόμενο Μέρισμα ανα μετοχή - (σε €)  0,2500  0,2500  0,0000  0,0000
29000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων4.738,0000 4.738,00004.737,0000 4.737,00000,0000 0,00000,0000 0,0000

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
31/12/200831/12/2007
38000Σύνολο καθαρής θέσης έναρξης χρήσης (01.01.2008 και 01.01.2007 αντίστοιχα)109.364,00108.546,00
42000Κέρδη / (ζημιές) περιόδου/χρήσης μετά από φόρους (συνεχιζόμενες και διακοπείσες δραστηριότητες)5.547,004.906,00
39000Αύξηση / (μείωση) μετοχικού κεφαλαίου0,000,00
40000Διανεμηθέντα μερίσματα -3.500,00-3.500,00
41000Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ’ ευθείας στην καθαρή θέση (Παράρτημα Γ,ια)-2.894,00-588,00
43000Αγορές (πωλήσεις) ιδίων μετοχών0,000,00
44000Σύνολο καθαρής θέσης λήξης περιόδου/χρήσης (XX.XX.20XX και XX.XX.20XX-1 αντίστοιχα)108.517,00109.364,00

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ     
01/01/200801/01/2007
31/12/200831/12/2007
46000Λειτουργικές δραστηριότητες  
52100Αποτελέσματα προ φόρων (συνεχιζόμενες δραστηριότητες)7.280,006.813,00
52200Αποτελέσματα προ φόρων (διακοπείσες δραστηριότητες)0,000,00
53000Πλέον / μείον προσαρμογές για:  
54000Αποσβέσεις551,00547,00
54100Απομειώσεις ενσώματων και άυλων πάγιων περιουσιακών στοιχείων3,000,00
55000Προβλέψεις36,0034,00
55005Φόρος αναπροσαρμογής ακινήτων78,000,00
55010Χρηματοοικονομικά έξοδα0,0057,00
55015Αποτέλεσμα πώλησης παγ'ιου0,0020,00
56000Συναλλαγματικές διαφορές0,000,00
57000Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας0,000,00
58000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα0,000,00
59000Πλέον/ μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες:  
60000Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων0,000,00
61000Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων721,002.717,00
62000(Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην δανειακών)-291,00284,00
63000Μείον:  
64000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα0,000,00
65000Καταβεβλημένοι φόροι-1.713,00-2.310,00
65100Λειτουργικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες0,000,00
66000Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α)6.665,008.162,00
67000Επενδυτικές δραστηριότητες  
72000Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων234,004.987,00
72005Καταθέσεις προθεσμίας άνω των τριών μηνών-7.100,000,00
73000Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων-127,00-109,00
74000Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων0,00460,00
75000Τόκοι εισπραχθέντες0,000,00
76000Μερίσματα εισπραχθέντα 0,000,00
76100Επενδυτικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες0,000,00
77000Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β)-6.993,005.338,00
78000Χρηματοδοτικές δραστηριότητες  
79000Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου0,000,00
79100Πληρωμές για μείωση μετοχικού καφαλαίου0,000,00
80000Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια0,000,00
81000Εξοφλήσεις δανείων0,000,00
82000Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια)0,000,00
83000Μερίσματα πληρωθέντα-3.525,00-3.507,00
83100Χρηματοδοτικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες0,000,00
84000Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ)-3.525,00-3.507,00
86000Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου/χρήσης (α) + (β) + (γ)-3.853,009.993,00
87000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου/χρήσης10.647,00654,00
88000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου/χρήσης6.794,0010.647,00

ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ
α. Η συνολική επίπτωση των παρατηρήσεων της έκθεσης επισκόπησης/ελέγχου του ορκωτού ελεγκτή λογιστή στην καθαρή θέση και τα αποτελέσματα μετά από φόρους, σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης/ελέγχου είναι με εξαιρέσεις που επηρεάζουν τη γνώμη του ελεγκτή. Σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης/ελέγχου είναι με θέματα έμφασης, γίνεται συνοπτική παρουσίαση των εν λόγω θεμάτων. Σε περίπτωση δε που ο ορκωτός ελεγκτής λογιστής, εκφέρει αρνητική γνώμη ή αρνείται να εκφέρει γνώμη, παρατίθεται ο λόγος της άρνησης.
Δεν συντρέχει τέτοια περίπτωση.
β. Σε περίπτωση μεταβολών όπως, αλλαγή λογιστικών πολιτικών, εκτιμήσεων, διόρθωση λογιστικού λάθους, αναταξινομήσεις κονδυλίων των οικονομικών καταστάσεων, αναφέρεται το είδος των μεταβολών και οι σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων στις οποίες γίνεται λεπτομερής περιγραφή τους και αναφορά των επιπτώσεών τους, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τις αντίστοιχες διατάξεις των ΔΛΠ/ΔΠΧΠ. Σε περίπτωση που οι παραπάνω μεταβολές επηρεάζουν τις ήδη δηµοσιοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις, τότε αναφέρονται οι αλλαγές στον κύκλο εργασιών, στα αποτελέσµατα µετά από φόρους και δικαιώµατα µειοψηφίας, καθώς και στην καθαρή θέση των µετόχων της εταιρίας, για τη συγκρίσιμη ενδιάμεση περίοδο και την προηγούμενη ετήσια οικονοµική χρήση (ενώ για την δωδεκάμηνη περίοδο μόνο για την συγκρίσιμη ετήσια οικονομική χρήση).
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
γ. ί) Σε περίπτωση εταιρικών γεγονότων όπως ίδρυση, εξαγορά, πώληση, συγχώνευση άλλης εταιρίας ή κλάδου, απόσχιση κλάδου και αναδιάρθρωση παρατίθενται οι βασικές πληροφορίες για το γεγονός, συµπεριλαµβανοµένης και της ηµεροµηνίας πραγµατοποίησής του. Επιπλέον, στην περίπτωση που τα εν λόγω γεγονότα επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25%, στον κύκλο εργασιών, ή/και στα αποτελέσµατα µετά από φόρους και δικαιώµατα μειοψηφίας, ή/και στην καθαρή θέση των μετόχων της εταιρίας, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό).
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
γ. ίί) Σε περίπτωση διακοπής εκµετάλλευσης παρατίθενται οι βασικές πληροφορίες για το γεγονός
Δεν συντρέχει τέτοια περίπτωση.
δ .Σε περίπτωση αλλαγής της χρονικής περιόδου της οικονοµικής χρήσης του εκδότη, αναφέρεται το γεγονός και οι λόγοι της αλλαγής, µε επισήµανση στη µη συγκρισιµότητα των οικονοµικών στοιχείων της τρέχουσας περιόδου/χρήσης σε σχέση µε την αντίστοιχη περίοδο της προηγούµενης χρήσης. Επιπλέον παρατίθενται κατ’ ελάχιστο τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, αποτελέσµατα µετά από φόρους και δικαιώµατα μειοψηφίας, καθαρή θέση των μετόχων της εταιρίας) της τρέχουσας περιόδου/χρήσης µε τα αντίστοιχα στοιχεία της συγκρίσιμης προηγούμενης χρονικής περιόδου.
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
στ. Η σημείωση των οικονομικών καταστάσεων στην οποία γίνεται αναφορά των ανέλεγκτων φορολογικά χρήσεων.
Η εταιρία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση 2005.
ζ. ί) Οι πάσης φύσεως επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές, οι αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που έχουν ή ενδέχεται να έχουν σηµαντική επίπτωση στην οικονοµική κατάσταση ή λειτουργία της εταιρίας και του ομίλου.
Δεν υπάρχουν επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές.
ζ ίί) Το ποσό των προβλέψεων που έχουν διενεργηθεί για κάθε μία από τις κάτωθι περιπτώσεις:
- υποθέσεις που αναφέρονται στην περίπτωση ζ (ί)
- ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις
- λοιπές προβλέψεις.
ΠερίπτωσηΠοσό
Υποθέσεις που αναφέρονται στη σημείωση ζ (i)0,00
Ανέλεγκτες Φορολογικά Χρήσεις0,00
Λοιπές Προβλέψεις248,00
η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
65
η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
60
η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης -Εποχικό Προσωπικό.
0
η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης -Εποχικό Προσωπικό.
0
θ. Οι πάσης φύσεως συναλλαγές (έσοδα και έξοδα) σωρευτικά από την έναρξη της οικονοµικής χρήσης καθώς και τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της εταιρίας και του ομίλου στη λήξη της τρέχουσας περιόδου/χρήσης που έχουν προκύψει από συναλλαγές τους µε τα συνδεδεµένα µέρη, όπως αυτά ορίζονται στο ?ΛΠ 24, µε διακριτή παράθεση των συνολικών αµοιβών διευθυντικών στελεχών και µελών της διοίκησης, των συναλλαγών τους, καθώς και των απαιτήσεων και υποχρεώσεων τους.
Τρέχουσα περίοδος
Συναλλαγές της με τα συνδεδεμένα μέρηΌμιλοςΕταιρία
α) Έσοδα 16.102,0015.576,00
β) Έξοδα 1.730,001.724,00
γ) Απαιτήσεις61.592,0061.028,00
δ) Υποχρεώσεις518,00518,00
ε) Συναλλαγές και αμοιβές διευθυντικών στελεχών και μελών της διοίκησης199,00199,00
στ) Απαιτήσεις από διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης0,000,00
ζ) Υποχρεώσεις προς τα διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης0,000,00
ι. Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο/χρήση ο εκδότης παύει να καταρτίζει ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις, αναφέρεται το γεγονός και η αιτία που το προκάλεσε.
Δεν συντρέχει τέτοια περίπτωση.
ια. Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο/χρήση καταχωρήθηκαν έσοδα/έξοδα απ’ ευθείας στην καθαρή θέση, αναφέρονται τα ποσά και η φύση τους.
ΦύσηΠοσό
Αποτέλεσμα αποτίμησης διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων-2.894,00
ΣΥΝΟΛΟ-2.894,00
ιβ. Ο αριθμός και η αξία κτήσης του συνόλου των μετοχών της μητρικής που κατέχονται είτε από την ίδια είτε από θυγατρικές και συγγενείς της επιχειρήσεις, στη λήξη της τρέχουσας περιόδου/χρήσης.
ΑριθμόςΑξία Κτήσης Συν. μετοχών
Μητρική0,000,00
Θυγατρικές και Συγγενείς0,000,00
Σύνολο0,000,00
ιγ. Κάθε άλλη ουσιώδης για τους επενδυτές πληροφορία ως προς τη χρηµατοοικονοµική κατάσταση και την πορεία των δραστηριοτήτων της μητρικής και του ομίλου, από την έναρξη της τρέχουσας οικονομικής χρήσης µέχρι την ηµεροµηνία έγκρισης των οικονοµικών καταστάσεων.

ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Η ΟΙΚΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Επωνυμία ΕταιρίαςΧώρα ΈδραςΠοσοστό Συμ.Μέθ. Ενσωμ.
ALPHA BANK AEΕΛΛΑΣ88,59ΟΛΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ

ΣΤΑΚΟΔ 2003
ΚωδικόςΠεριγραφήΠοσόΠοσοστό
702.0Εκμίσθωση ιδιόκτητων ακίνητων3.843,0028,5900
703.1Μεσιτικά γραφεία ακινήτων7.128,0053,0200
703.2Διαχείριση ακίνητης περιουσίας, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης2.472,0018,3900


ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΔΛΠ ΚΑΙ ΕΛΠ
   
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων σύμφωνα με το ΕΛΠ  
Προσαρμογές της Καθαρής θέσης με βάσει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα  
Καθαρή θέση σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα  


Σχόλια Εταιρίας

Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΕΛΛΗΝΙΚΑ)
.
Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή
Προς τους Μετόχους της
ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.
Έκθεση επί των Οικονομικών Καταστάσεων
Ελέγξαμε τις συνημμένες ατομικές και ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις της ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. (η «Εταιρεία») που αποτελούνται από τον ατομικό και ενοποιημένο Ισολογισμό της 31 Δεκεμβρίου 2008 και τις ατομικές και ενοποιημένες Καταστάσεις Αποτελεσμάτων, Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων και Ταμιακών Ροών για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και μία περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπών επεξηγηματικών σημειώσεων.
Ευθύνη Διοίκησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις
Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει την ευθύνη για τη σύνταξη και την εύλογη παρουσίαση αυτών των Οικονομικών Καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η ευθύνη αυτή περιλαμβάνει το σχεδιασμό, εφαρμογή και διατήρηση συστήματος εσωτερικού ελέγχου σχετικά με τη σύνταξη και εύλογη παρουσίαση οικονομικών καταστάσεων, οι οποίες είναι απαλλαγμένες από ουσιώδεις ανακρίβειες, που οφείλονται σε απάτη ή λάθος επιλέγοντας και εφαρμόζοντας κατάλληλες λογιστικές πολιτικές και πραγματοποιώντας λογιστικές εκτιμήσεις οι οποίες είναι εύλογες για την περίσταση.
Ευθύνη Ελεγκτή
Δική μας ευθύνη είναι η έκφραση γνώμης επί αυτών των Οικονομικών Καταστάσεων, με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα της Ελεγκτικής. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν τη συμμόρφωσή μας με κανόνες ηθικής δεοντολογίας και το σχεδιασμό και διενέργεια του ελέγχου μας με σκοπό την αποκόμιση εύλογης διασφάλισης ότι οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδεις ανακρίβειες.
Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για τη συγκέντρωση ελεγκτικών τεκμηρίων σχετικά με τα ποσά και τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις. Οι διαδικασίες επιλέγονται κατά την κρίση του ελεγκτή και περιλαμβάνουν την εκτίμηση του κινδύνου ουσιώδους ανακρίβειας των οικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται σε απάτη ή λάθος. Για την εκτίμηση του κινδύνου αυτού, ο ελεγκτής λαμβάνει υπόψη του το σύστημα εσωτερικού ελέγχου, σχετικά με τη σύνταξη και την εύλογη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων, με σκοπό το σχεδιασμό κατάλληλων ελεγκτικών διαδικασιών για την περίσταση και όχι για την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας του συστήματος εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που εφαρμόστηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη Διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων.
Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης.
Γνώμη
Κατά τη γνώμη μας, οι Οικονομικές Καταστάσεις απεικονίζουν ακριβοδίκαια την ατομική και ενοποιημένη οικονομική κατάσταση της Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2008, την ατομική και ενοποιημένη χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ατομικές και ενοποιημένες ταμιακές ροές της για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Αναφορά επί άλλων νομικών και κανονιστικών θεμάτων
Επαληθεύσαμε τη συμφωνία και την αντιστοίχηση του περιεχομένου της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου με τις συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις στα πλαίσια των οριζομένων από τα άρθρα 37, 43α, και 107 του Κ.Ν. 2190/1920.
Αθήνα, 19 Φεβρουαρίου 2009
KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε.



Νικόλαος Βουνισέας, Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής
ΑΜ ΣΟΕΛ 18701
Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΑΓΓΛΙΚΑ)
Independent Auditors’ Report
(Translated from the original in Greek)

To the Shareholders of
ALPHA ASTIKA AKINITA A.E.

Report on the Financial Statements

We have audited the accompanying stand-alone and consolidated Financial Statements of ALPHA ASTIKA AKINITA A.E. (the "Company") which comprise the stand-alone and consolidated balance sheets as at 31 December 2008, and the stand-alone and the consolidated statements of income , changes in equity and cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory notes.
Management’s Responsibility for the Financial Statements
Management is responsible for the preparation and the fair presentation of these Financial Statements in accordance with International Financial Reporting Standards, as adopted by the European Union. This responsibility includes: designing, implementing, and maintaining internal control relevant to the preparation and fair presentation of financial statements that are free from material misstatements, whether due to fraud or error; selecting and applying appropriate accounting policies; and making accounting estimates that are reasonable in the circumstances.
Auditor’s Responsibility
Our responsibility is to express an opinion on these Financial Statements based on our audit. We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Those Standards require that we comply with ethical requirements and plan and perform the audit to obtain reasonable assurance whether the financial statements are free of material misstatements.
An audit involves performing procedures to obtain audit evidence about the amounts and disclosures in the financial statements. The procedures selected depend on the auditor’s judgment, including the assessment of the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error. In making those risk assessments the auditor considers internal control relevant to the entity’s preparation and fair presentation of the financial statements in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the entity’s internal control. An audit also includes evaluating the appropriateness of accounting policies used and reasonableness of accounting estimates made by management, as well as evaluating the overall presentation of the financial statements.
We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our audit opinion.
Opinion
In our opinion, the Financial Statements give a true and fair view, of the stand-alone and consolidated financial position of the Company as of 31 December 2008, and of its stand-alone and consolidated financial performance and its stand-alone and consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards, as adopted by the European Union .
Report on other legal and regulatory requirements
We verified that the contents of the Board of Directors’ Report are consistent and correspond with the accompanying Financial Statements within the scope set by articles 37, 43a and 107 of C.L. 2190/1920

Athens, 19 February 2009
KPMG Certified Auditors AE



Nick Vouniseas
Certified Auditor Accountant
AM SOEL 18701

Πρόσθετες πληροφορίες βάσει του κανονισμού του Χ.Α.
ΜΕΣΟΣ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΕΤΟΧΩΝ
Τρέχουσα περίοδος (Τ)Περίοδος Τ-1Περίοδος Τ-2Περίοδος Τ-3Περίοδος Τ-4
14.000.000,0014.000.000,0014.000.000,0014.000.000,0014.000.000,00

Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (ενοποιημένων οικ.καταστάσεων ή μητρικής εφόσον δεν συντάσσει)108.362,00
Αποτελέσματα χρήσεως μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας (ενοποιημένων οικ.καταστάσεων ή μητρικής εφόσον δεν συντάσσει)5.987,00
Ύπαρξη ληξιπρόθεσμων δανειακών ή άλλων υποχρεώσεων της εισηγμένης εταιρίας ΟΧΙ  
Κατάθεση Αίτησης για Υπαγωγή της εισηγμένης εταιρίας στα άρθρα 44,45,46 του ν. 1892/90 ΟΧΙ