Η PASAL Development Α.Ε. ανακοινώνει ότι τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας για το εννεάμηνο του 2009 ανήλθαν σε ζημιές 6,2 εκ. ευρώ έναντι κερδών 2,6 εκ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2008. Η μεταβολή οφείλεται κυρίως σε ζημιές από επιμέτρηση των επενδυτικών ακινήτων στην εύλογη αξία οι οποίες το εννεάμηνο του 2009 ανήλθαν σε ευρώ 5,9 εκ. έναντι κερδών ευρώ 4,1 εκ το αντίστοιχο διάστημα του 2008. Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχή υπηρεσιών) του ομίλου ανήλθαν το εννεάμηνο 2009 σε ευρώ 7,6 εκ. έναντι ευρώ 2,5 εκ. το 2008, αύξηση που οφείλεται στη λειτουργία του εμπορικού κέντρου AthensHeart.
Η καθαρή αξία του ενεργητικού προ αναβαλλόμενης φορολογίας (NAV) στις 30.9.2009 διαμορφώθηκε σε ευρώ 113,2 εκ. (ευρώ 7,6 ευρώ/μετοχή), ενώ αντίστοιχα η καθαρή αξία του ενεργητικού μετά από την αναβαλλόμενη φορολογία (triple net NAV) ανήλθε σε ευρώ 95,0 εκ. ή ευρώ 6,35 ανά μετοχή, έναντι ευρώ 6,75 στις 31/12/2008.
Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 30.9.2009 ανήλθε σε 216,1 εκ. ευρώ. Σημειώνεται ότι το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας, τόσο επενδυτικών αναπτύξεων που λειτουργούν όσο και των υπό ανάπτυξη, παρουσιάζει επαρκή διασπορά και είναι στρατηγικά τοποθετημένο, για αυτό και υπήρξαν περιορισμένες ζημίες αποτίμησης παρά την αρνητική συγκυρία. Ενδεικτικά αναφέρονται οι επενδύσεις στο Λιμάνι του Λαυρίου, στην Δυτική Θεσσαλονίκη επί της Εγνατίας οδού και στην Λάρισα δίπλα στο ΙΑΣΩ-έναντι του ΙΚΕΑ. Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) στο τέλος του εννιαμήνου ανήλθε σε 137,2 εκ. ευρώ, ενώ ο δείκτης δανεισμού προς αξία επενδύσεων (Loan To Value) ανήλθε σε 51,6% παραμένοντας σε χαμηλά επίπεδα. Η εταιρεία δίνει ιδιαίτερη προσοχή στην διατήρηση επαρκούς ρευστότητας και στην ενίσχυση της κερδοφορίας της.
Η εταιρεία συνεχίζει την υλοποίηση του επιχειρηματικού της πλάνου, λαμβάνοντας υπ όψιν τις χρηματοοικονομικές συνθήκες και αντισταθμίζοντας τους επιχειρηματικούς κινδύνους. Στα πλαίσια αυτά:
* Ολοκληρώθηκε η κατασκευή κτιριακού συγκροτήματος εμπορικών χρήσεων στην Λεωφ. Αλίμου εκμισθώσιμης επιφάνειας 4.500 τ.μ. με 80 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο έχει παραληφθεί από τους μισθωτές (ENTOS και ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ) και θα τεθεί σε λειτουργία στις αρχές Δεκεμβρίου, δημιουργώντας νέα δεδομένα στην εμπορική ανάπτυξη της περιοχής.
* Σχετικά με το εμπορικό κέντρο AthensHeart, το οποίο αποτελεί το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο της εταιρείας, συνεχίζεται η επένδυση στην προβολή του και η ενίσχυση της επισκεψιμότητας του. Η εταιρεία ανέλαβε το management του κέντρου, επενδύοντας σε τεχνογνωσία και σε συνεργασίες με εξειδικευμένους συνεργάτες. Εξετάζεται ταυτόχρονα επέκταση του με ανάπτυξη όμορων οικόπεδων ιδιοκτησίας της εταιρείας, η οποία όμως θα ξεκινήσει μόνο όταν ολοκληρωθούν δεσμευτικά οι μισθώσεις. Το εμπορικό κέντρο AthensHeart, παρότι εγκαινιάστηκε σε μία δύσκολη εποχή για το λιανικό εμπόριο, είναι πλήρως μισθωμένο, αυξάνει συνεχώς την επισκεψιμότητα και την αναγνωρισιμότητα του και στηριζόμενο στις ισχυρές επώνυμες μάρκες ένδυσης και τεχνολογίας τις οποίες διαθέτει, καθιερώνεται σταθερά σαν προορισμός shopping και διασκέδασης.
Σημειώνεται επίσης ότι το AthensHeart παρά την σύντομη λειτουργία του δεν έχει παρουσιάσει κανένα πρόβλημα λειτουργίας και δεν έχει καμία νομική εκκρεμότητα. Επίσης η εταιρεία ανέθεσε στην Savills ΕΠΕ την εξέταση πώλησης ποσοστού έως 50% του κέντρου με δομημένη διαδικασία, κρίνοντας ότι οι συνθήκες της αγοράς του real estate, ιδιαίτερα στο διεθνές περιβάλλον, έχουν βελτιωθεί μετά την πάροδο ενός μεγάλου διαστήματος υποχώρησης, εκμεταλλευόμενη και την ταυτόχρονη έλλειψη προϊόντος επενδυτικών ακινήτων των προδιαγραφών του AthensHeart.
* Συνεχίζεται κανονικά ο σχεδιασμός ψυχαγωγικής και εμπορικής ανάπτυξης στην Χαλκίδα σε οικόπεδο έκτασης 80 στρεμμάτων στην περιοχή της Ν. Λαμψάκου.
* Η εταιρεία είναι ικανοποιημένη από την συμμετοχή της στην TRASTOR ΑΕΕΑΠ, που αποτελεί στρατηγική επιλογή. Η PASAL θα συνεχίσει να υποστηρίζει την TRASTOR, η οποία πρόσφατα ολοκλήρωσε την εσωτερική της στελέχωση, δημιουργώντας τις βάσεις για την υλοποίηση μιας δυναμικής επενδυτικής στρατηγικής με στόχο την ανάπτυξη της εταιρείας, την αύξηση της κερδοφορίας της και την διεύρυνση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου.