Η PASAL Development Α.Ε. ανακοινώνει ότι τα ενοποιημένα κέρδη μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας για το Α' τρίμηνο του 2009 ανήλθαν σε 139 χιλ. ευρώ έναντι 2,2 εκ. ευρώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2008. Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στην μείωση των κερδών από επιμέτρηση των επενδυτικών ακινήτων στην εύλογη αξία τα οποία το Α' τρίμηνο 2009 ανήλθαν σε ευρώ 1,2 εκ. έναντι ευρώ 2.9 εκ το Α' τρίμηνο του 2008. Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχής υπηρεσιών) του ομίλου αυξήθηκαν κατά 175% και ανήλθαν σε ευρώ 2,5 εκ. το Α' τρίμηνο 2009 έναντι ευρώ 928 χιλ. το αντίστοιχο περσυνό τρίμηνο, κυρίως λόγω της λειτουργίας του εμπορικού κέντρου AthensHeart.
Η καθαρή αξία του ενεργητικού προ αναβαλλόμενης φορολογίας (NAV) την 31.3.2009 διαμορφώθηκε σε ευρώ 121,8 εκ. (ευρώ 8,1 ευρώ/μετοχή) ενώ αντίστοιχα η καθαρή αξία του ενεργητικού μετά από την αναβαλλόμενη φορολογία (triple net NAV) ανήλθε σε ευρώ 101,0 εκ. (ευρώ 6,75 ανά μετοχή), παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με τις αντίστοιχες αξίες την 31.12.2008.
Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου την 31.3.2009 ανήλθε σε 222,5 εκ. ευρώ. Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) στο τέλος του τριμήνου ανήλθε σε 134,2 εκ. ευρώ, παρουσιάζοντας μικρή μείωση σε σχέση με το τέλος της χρήσης του 2008, ενώ ο δείκτης δανεισμού προς αξία επενδύσεων (LTV) ανήλθε σε 50% παραμένοντας σε χαμηλά επίπεδα. Η εταιρεία δίνει ιδιαίτερη προσοχή στην διατήρηση επαρκούς ρευστότητας και στην ενίσχυση της κερδοφορίας της. Σε αυτή την κατεύθυνση θα εξετάσει και την πώληση ακινήτων που δεν είναι άμεσα αξιοποιήσιμα όπως έκανε με την πώληση οικοπέδου στη Πυλαία-Θεσσαλονίκης στις 30/4/2009.
Στα άμεσα σχέδια της εταιρείας περιλαμβάνονται:
- Η ολοκλήρωση και μίσθωση κτιριακού συγκροτήματος εμπορικών χρήσεων στην Λεωφ. Αλίμου εκμισθώσιμης επιφάνειας 4.500 τ.μ. με 80 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Η ανάπτυξη αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το 3ο τρίμηνο του 2009.
- Η επέκταση του εμπορικού κέντρου AthensHeart σε όμορα οικόπεδα ιδιοκτησίας της με στόχο την ενίσχυση του ψυχαγωγικού χαρακτήρα του κέντρου καθώς και την προσθήκη τουλάχιστον ενός ακόμα ισχυρού εμπορικού μισθωτή. Ταυτόχρονα η PASAL επενδύει στην προβολή του κέντρου, που είναι μοναδικό στην ευρύτερη περιοχή, ενώ ενισχύει την αποτελεσματικότητα της διαχείρισης του.
- O σχεδιασμός εμπορικής ανάπτυξης στην Χαλκίδα σε οικόπεδο έκτασης 80 στρεμμάτων στην περιοχή της Ν. Λαμψάκου.
Η PASAL θα συνεχίσει την υλοποίηση του επιχειρηματικού της πλάνου, λαμβάνοντας υπ' όψιν τις χρηματοοικονομικές συνθήκες, επιδιώκοντας ταυτόχρονα την ανάδειξη νέων επενδυτικών ευκαιριών στην Ελλάδα και το εξωτερικό.