PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π.
Δελτίο Τύπου- Ανακοίνωση περί σχολιασμού οικονομικών καταστάσεων
Ενοποιημένα κέρδη μετά φόρων ευρώ 8,9 εκ. για την χρήση του 2007
Αύξηση Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (NAV) 43 %
Η PASAL Development Α.Ε. ανακοινώνει ότι τα ενοποιημένα καθαρά κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2007 αυξήθηκαν κατά 20,9% σε σχέση με την χρήση του 2006 (8,9 εκ. Ευρώ για το 2007 έναντι 7,4 εκ. Ευρώ το 2006).
Τα κέρδη προ φόρων για το 2007 ανήλθαν σε 13,5 εκ. Ευρώ έναντι 9,0 εκ. Ευρώ το 2006 παρουσιάζοντας αύξηση 49,9%, ενώ τα κέρδη μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας ανήλθαν σε 8,7 εκ. Ευρώ έναντι 6,8 εκ. Ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Παράλληλα, τα λειτουργικά έσοδα (από μισθώματα και παροχή υπηρεσιών) διπλασιάστηκαν φτάνοντας τα 3,1 εκ. Ευρώ τη χρήση του 2007 έναντι 1,6 εκ. Ευρώ τη χρήση του 2006 . Τα καθαρά κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης αυξήθηκαν σημαντικά και ανήλθαν σε 16,4 εκ. Ευρώ έναντι 11,7 εκ. το 2006.
Τα επενδυτικά ακίνητα της εταιρείας την 31/12/2007 ανήλθαν σε ευρώ 115 εκατομμύρια από ευρώ 79 εκ. την 31/12/2006 παρουσιάζοντας αύξηση 45%. Η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού (NAV) προ αναβαλλόμενης φορολογίας ανήλθε σε 103,8 εκ. Ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2007 σημειώνοντας αύξηση 43,1% σε ετήσια βάση και η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή (NAV με βάση τον σταθμισμένο αριθμό μετοχών της χρήσης 2007) ανέρχεται σε ευρώ 8,75.
Το προτεινόμενο μέρισμα στη Γ.Σ. της εταιρίας για τη χρήση 2007 ανέρχεται στο ποσό των ευρώ 0,20 ανά μετοχή, και το συνολικό ποσό του μερίσματος ανέρχεται σε ευρώ 2.999.588.
ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ
- Ένα από τα σημαντικότερα έργα που υλοποιεί αυτή την εποχή η Pasal Development είναι το εμπορικό κέντρο σε οικόπεδο 11 στρεμμάτων στην οδό Πειραιώς 180 στον Ταύρο. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε 58.000 τμ με 800 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το νέο εμπορικό κέντρο θα αναπτυχθεί στοχεύοντας σε 3 βασικούς άξονες: Mόδα, Τεχνολογία, Εστίαση-αναψυχή, θα φιλοξενεί 80 καταστήματα και χώρους εστίασης. Η εταιρεία βρίσκεται σε τελικές διαπραγματεύσεις με γνωστά εμπορικά σήματα για υπογραφή μισθωτηρίων και εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους υπολογίζεται ότι θα έχει μισθωθεί το σύνολο του κέντρου. Το κόστος ανάπτυξης (χωρίς την αξία του οικοπέδου) υπολογίζεται σε 35 εκ. ευρώ. Στην παρούσα φάση ολοκληρώνονται οι εργασίες σκυροδέτησης του φέροντος οργανισμού. Η έναρξη λειτουργίας του κέντρου αναμένεται στα τέλη του 2008 με προβλεπόμενα ετήσια έσοδα 6 εκ. ευρώ.
- Στην Νίκαια έχει ξεκινήσει η αξιοποίηση οικοπέδου στην οδό Θηβών 249 με την ανοικοδόμηση τριώροφου κτιρίου για εμπορική χρήση με μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 3.000 τμ και 1.700 τμ στο υπόγειο για βοηθητική χρήση και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2ου εξαμήνου του 2009.
- Σε εξέλιξη βρίσκονται οι οικοδομικές εργασίες για την κατασκευή κέντρου διανομής & αποθήκευσης στην Ελευσίνα συνολικής επιφανείας 33.900 τμ. το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει εντός του Οκτωβρίου του 2008.
- Η εταιρεία στα πλαίσια υλοποίησης του επενδυτικού της πλάνου εξετάζει νέες αναπτύξεις συνολικού ύψους 120 εκ. την επόμενη διετία, στην Αθήνα και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας για τις οποίες βρίσκεται σε διάφορα στάδια δέσμευσης.
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΙ ΣΤΟΧΟΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Η PASAL επικεντρώνεται στον αναπτυσσόμενο στην Ελλάδα κλάδο ανάπτυξης ακινήτων. Κατά το 2007 ο αριθμός του προσωπικού διπλασιάστηκε και σήμερα ανέρχεται σε 30 άτομα. Η ενίσχυση της δύναμης της εταιρείας με έμπειρα στελέχη αναμένεται να συνεχιστεί καθώς αποτελεί κρίσιμο παράγοντα επιτυχίας.
Οι κεντρικοί άξονες ανάπτυξης έχουν ως ακολούθως:
- Ανάπτυξη νέων ακινήτων στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας, με έμφαση σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και σε μεγάλα αστικά κέντρα της περιφέρειας. Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στους ανερχόμενους κλάδους των εμπορικών κέντρων (malls, big boxes) και των δικτύων λιανικής (retail outlets)
- Μεγιστοποίηση της κερδοφορίας των ολοκληρωμένων επενδυτικών ακινήτων.
- Επιδίωξη στρατηγικών συνεργασιών με εξειδικευμένους ξένους και Ελληνικούς ομίλους αναπτύξεως ακινήτων.
- Ανάπτυξη δραστηριοτήτων σε νέες αγορές ιδιαίτερα στον χώρο της Βαλκανικής. Για τον σκοπό αυτό η εταιρεία θα ιδρύσει γραφείο στο Βελιγράδι.
Τα συνοπτικά οικονομικά στοιχεία της χρήσης 2007 θα δημοσιευθούν στις εφημερίδες ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ και Ναυτεμπορική στις 15/2/2008 και θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της εταιρείας (www.pasal.gr) την ίδια μέρα.
Αύξηση Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (NAV) 43 %
Η PASAL Development Α.Ε. ανακοινώνει ότι τα ενοποιημένα καθαρά κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2007 αυξήθηκαν κατά 20,9% σε σχέση με την χρήση του 2006 (8,9 εκ. Ευρώ για το 2007 έναντι 7,4 εκ. Ευρώ το 2006).
Τα κέρδη προ φόρων για το 2007 ανήλθαν σε 13,5 εκ. Ευρώ έναντι 9,0 εκ. Ευρώ το 2006 παρουσιάζοντας αύξηση 49,9%, ενώ τα κέρδη μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας ανήλθαν σε 8,7 εκ. Ευρώ έναντι 6,8 εκ. Ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Παράλληλα, τα λειτουργικά έσοδα (από μισθώματα και παροχή υπηρεσιών) διπλασιάστηκαν φτάνοντας τα 3,1 εκ. Ευρώ τη χρήση του 2007 έναντι 1,6 εκ. Ευρώ τη χρήση του 2006 . Τα καθαρά κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης αυξήθηκαν σημαντικά και ανήλθαν σε 16,4 εκ. Ευρώ έναντι 11,7 εκ. το 2006.
Τα επενδυτικά ακίνητα της εταιρείας την 31/12/2007 ανήλθαν σε ευρώ 115 εκατομμύρια από ευρώ 79 εκ. την 31/12/2006 παρουσιάζοντας αύξηση 45%. Η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού (NAV) προ αναβαλλόμενης φορολογίας ανήλθε σε 103,8 εκ. Ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2007 σημειώνοντας αύξηση 43,1% σε ετήσια βάση και η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή (NAV με βάση τον σταθμισμένο αριθμό μετοχών της χρήσης 2007) ανέρχεται σε ευρώ 8,75.
Το προτεινόμενο μέρισμα στη Γ.Σ. της εταιρίας για τη χρήση 2007 ανέρχεται στο ποσό των ευρώ 0,20 ανά μετοχή, και το συνολικό ποσό του μερίσματος ανέρχεται σε ευρώ 2.999.588.
ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ
- Ένα από τα σημαντικότερα έργα που υλοποιεί αυτή την εποχή η Pasal Development είναι το εμπορικό κέντρο σε οικόπεδο 11 στρεμμάτων στην οδό Πειραιώς 180 στον Ταύρο. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε 58.000 τμ με 800 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το νέο εμπορικό κέντρο θα αναπτυχθεί στοχεύοντας σε 3 βασικούς άξονες: Mόδα, Τεχνολογία, Εστίαση-αναψυχή, θα φιλοξενεί 80 καταστήματα και χώρους εστίασης. Η εταιρεία βρίσκεται σε τελικές διαπραγματεύσεις με γνωστά εμπορικά σήματα για υπογραφή μισθωτηρίων και εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους υπολογίζεται ότι θα έχει μισθωθεί το σύνολο του κέντρου. Το κόστος ανάπτυξης (χωρίς την αξία του οικοπέδου) υπολογίζεται σε 35 εκ. ευρώ. Στην παρούσα φάση ολοκληρώνονται οι εργασίες σκυροδέτησης του φέροντος οργανισμού. Η έναρξη λειτουργίας του κέντρου αναμένεται στα τέλη του 2008 με προβλεπόμενα ετήσια έσοδα 6 εκ. ευρώ.
- Στην Νίκαια έχει ξεκινήσει η αξιοποίηση οικοπέδου στην οδό Θηβών 249 με την ανοικοδόμηση τριώροφου κτιρίου για εμπορική χρήση με μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 3.000 τμ και 1.700 τμ στο υπόγειο για βοηθητική χρήση και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2ου εξαμήνου του 2009.
- Σε εξέλιξη βρίσκονται οι οικοδομικές εργασίες για την κατασκευή κέντρου διανομής & αποθήκευσης στην Ελευσίνα συνολικής επιφανείας 33.900 τμ. το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει εντός του Οκτωβρίου του 2008.
- Η εταιρεία στα πλαίσια υλοποίησης του επενδυτικού της πλάνου εξετάζει νέες αναπτύξεις συνολικού ύψους 120 εκ. την επόμενη διετία, στην Αθήνα και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας για τις οποίες βρίσκεται σε διάφορα στάδια δέσμευσης.
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΙ ΣΤΟΧΟΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Η PASAL επικεντρώνεται στον αναπτυσσόμενο στην Ελλάδα κλάδο ανάπτυξης ακινήτων. Κατά το 2007 ο αριθμός του προσωπικού διπλασιάστηκε και σήμερα ανέρχεται σε 30 άτομα. Η ενίσχυση της δύναμης της εταιρείας με έμπειρα στελέχη αναμένεται να συνεχιστεί καθώς αποτελεί κρίσιμο παράγοντα επιτυχίας.
Οι κεντρικοί άξονες ανάπτυξης έχουν ως ακολούθως:
- Ανάπτυξη νέων ακινήτων στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας, με έμφαση σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και σε μεγάλα αστικά κέντρα της περιφέρειας. Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στους ανερχόμενους κλάδους των εμπορικών κέντρων (malls, big boxes) και των δικτύων λιανικής (retail outlets)
- Μεγιστοποίηση της κερδοφορίας των ολοκληρωμένων επενδυτικών ακινήτων.
- Επιδίωξη στρατηγικών συνεργασιών με εξειδικευμένους ξένους και Ελληνικούς ομίλους αναπτύξεως ακινήτων.
- Ανάπτυξη δραστηριοτήτων σε νέες αγορές ιδιαίτερα στον χώρο της Βαλκανικής. Για τον σκοπό αυτό η εταιρεία θα ιδρύσει γραφείο στο Βελιγράδι.
Τα συνοπτικά οικονομικά στοιχεία της χρήσης 2007 θα δημοσιευθούν στις εφημερίδες ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ και Ναυτεμπορική στις 15/2/2008 και θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της εταιρείας (www.pasal.gr) την ίδια μέρα.