Συνήλθε σήμερα στο Ξενοδοχείο ΤΙΤΑΝΙΑ η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της εταιρείας ΙΚΤΙΙΝΟΣ ΕΛΛΑΣ Α.Ε. Παρευρέθηκαν Μέτοχοι που αντιπροσωπεύουν το 82,5% περίπου του μετοχικού κεφαλαίου και έλαβαν τις ακόλουθες αποφάσεις: 1.Αλλαγή διάθεσης των αδιαθέτων υπολοίπων ύψους 212,2 εκατ. δραχμών (ποσοστό 15% περίπου) από τα αντληθέντα κεφάλαια από την Δημόσια εγγραφή τις 21-23/2/2000 για την εισαγωγή των μετοχών στην παράλληλη αγορά του Χ.Α.Α. 2.Ονομαστικοποίηση των μετοχών της εταιρείας προκειμένου η εταιρεία να γνωρίζει τους μετόχους της και να τους ενημερώνει για τα επενδυτικά της προγράμματα και γενικότερα για την πρόοδο της εταιρείας. 3.Αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά 2,101 Δις δραχμές ,με καταβολή μετρητών και έκδοση 2.101.500 νέων ονομαστικών μετοχών με τιμή διάθεσης 1.000 δραχμές ανά μετοχή και δικαίωμα προτίμησης υπέρ των παλαιών μετόχων με αναλογία 3 νέες μετοχές για κάθε δέκα παλαιές στην τιμή των χιλίων δραχμών εκάστης. Το ποσό της αυξήσεως του μετοχικού κεφαλαίου το οποίο ανέρχεται σε 2,101 δις δραχμές ,μετά την αφαίρεση των εξόδων της έκδοσης 50 εκατ. δραχμών περίπου θα χρησιμοποιηθεί ως εξής: α) Ποσό 1200 εκατ. δραχμών θα χρησιμοποιηθεί για την εξόφληση μέρους του τιμήματος εξαγοράς του 77,99% της ΤΣΙΜΕΝΤΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.η οποία μετονομάσθηκε σε ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ και ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΕ Α.Ε. β)Ποσό 500 εκατομ. δραχμών θα χρησιμοποιηθεί για χρηματοδότηση σε πρώτα στάδια του επενδυτικού της σχεδίου της εταιρείας ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ και ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.(πρώην ΤΣΙΜΕΝΤΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.). γ)Ποσό 351 εκατ. δραχμών θα διατεθεί για την μείωση του βραχυπρόθεσμου τραπεζιτικού δανεισμού της εταιρείας. Οι κύριοι Μέτοχοι Ευάγγελος Χαϊδάς ,Δομική Κρήτης Α.Ε. και MARFIN Α.Ε.Π.Ε.Υ. δήλωσαν την πρόθεσή τους να συμμετέχουν στην αύξηση του κεφαλαίου.Η έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου προς την ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ βάσει της οποίας λήφθηκαν οι πάρα πάνω αποφάσεις αναλύει λεπτομερώς το επενδυτικό σχέδιο της εξαγορασθείσας εταιρείας, το χρονοδιάγραμμα πραγματοποίησης του, τον προορισμό των κεφαλαίων που πρόκειται να αντληθούν καθώς και την αποτίμηση αυτής από δύο ελεγκτικούς οίκους με δύο διαφορετικές μεθόδους αποτίμησης.Μεταξύ των άλλων η έκθεση του Δ.Σ. αναφέρει προς την Γ.Σ. Η εξαγορά της «ΤΣΙΜΕΝΤΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.» θα αποφέρει στην ΙΚΤΙΝΟΣ ΕΛΛΑΣ Α.Ε. τα ακόλουθα οφέλη : 1) Μέσω αυτής επεκτείνει τις δραστηριότητες της στην αξιοποίηση ακινήτων (real estate) , δραστηριότητα η οποία προβλέπεται από το καταστατικό της και αποτελούσε στόχο προς επίτευξη. 2) Μέσω των νέων δραστηριοτήτων της θυγατρικής αυτής η ΙΚΤΙΝΟΣ ΕΛΛΑΣ ΑΕ θα προωθήσει τις πωλήσεις των μαρμάρων και γρανιτών που αποτελούν τον παραδοσιακό κλάδο στον οποίο ενεργοποιείται. 3) Η εταιρεία «ΤΣΙΜΕΝΤΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.» της οποίας η ονομασία, ο σκοπός, το κεφάλαιο κλπ , τροποποιήθηκαν στην έκτακτη Γενική Συνέλευση που συγκλήθηκε στις 02/02/2001 εκτός από την εν γένει εκμετάλλευση του εν λόγω ακινήτου (760 στρέμματα) θα αποτελέσει την θυγατρική της ΙΚΤΙΝΟΣ ΕΛΛΑΣ Α.Ε στο ευρύτερο τομέα της αξιοποίησης ακινήτων (real estate). 4) Η εταιρεία «ΤΣΙΜΕΝΤΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.» θα παρουσιάσει κερδοφορία από το έτος 2005 και έπειτα, επιτυγχάνοντας κέρδη μετά φόρων το έτος 2008 ύψους Δρχ. 5.456 εκ. δραχμών σύμφωνα με το προβλεπόμενο Επιχειρηματικό Σχέδιο. Το παραπάνω ακίνητο παρέχει τη δυνατότητα πολλαπλών εκμεταλλεύσεων λόγω της θέσης και της μεγάλης συγκεντρωμένης έκτασής του. Πιο συγκεκριμένα, το Επιχειρηματικό Σχέδιο προβλέπει την κατανομή του ακινήτου σε επιμέρους ζώνες, διαφορετικής εκμετάλλευσης. Αναλυτικά:όΣε πρώτη φάση την κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος 350 δωματίων, κατασκευασμένο στην παραθαλάσσια περιοχή καλύπτοντας έκταση περίπου 120 στρεμμάτων. Η κατασκευή του ξενοδοχείου θα γίνει παράλληλα με τη διαμόρφωση της ακτής, προκαλώντας έτσι το αρχικό ενδιαφέρον για περαιτέρω ανάπτυξη των άλλων τμημάτων. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον ανάπτυξης της τουριστικής εκμετάλλευσης, λόγω της δημιουργίας διεθνούς αεροδρομίου στη Σητεία. Η έλλειψη μεγάλων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, προσδίδει ένα ακόμα πλεονέκτημα στη λειτουργία ενός συγκροτημένου παραθεριστικού κέντρου όπου θα παρέχονται υπηρεσίες υψηλού τουρισμού (δημιουργικές δραστηριότητες αναψυχής, θαλασσοθεραπεία, κλπ.). όΔημιουργία μαρίνας δυναμικότητας 200 θέσεων, επιδοτούμενη με επιχορήγηση δημοσίου ποσοστού 35% και διαμόρφωση της ακτής μπροστά από το ξενοδοχείο σε αμμώδη παραλία. Η λειτουργία μαρίνας έχει ελάχιστο λειτουργικό κόστος και, παράλληλα, αποτελεί πόλο έλξης υψηλής ποιότητας τουρισμού. Παρέχει επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα έναντι των υπολοίπων μονάδων της περιοχής. όΔημιουργία δύο οικιστικών περιοχών, όπου η πρώτη (Οικιστική περιοχή Α') οριοθετείται στην παραθαλάσσια περιοχή και καλύπτει έκταση 300 στρεμμάτων, ενώ η δεύτερη (Οικιστική περιοχή Β') καλύπτει έκταση 200 στρεμμάτων και αναφέρεται σε αγροτεμάχια στη θέση Σώπατα. Για τη συγκέντρωση της δεύτερης αυτής έκτασης θα απαιτηθεί η αγορά γειτονικών αγροτεμαχίων συνολικής έκτασης περίπου 100 στρεμμάτων. - όΗ φάση κατασκευής των οικιστικών περιοχών θα γίνει μετά τη λειτουργία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ώστε να είναι εξασφαλισμένο το ενδιαφέρον για την περιοχή. όΜετά την ολοκλήρωση των έργων υποδομής σε κάθε οικιστική περιοχή, θα κτισθούν πολυτελείς βίλες τυποποιημένων σχεδίων και εμπορικό κέντρο, τα οποία και θα πωλούνται. όΗ υπόλοιπη έκταση περίπου 60 στρεμμάτων βρίσκεται στην πλαγιά πάνω από το δρόμο, με θέα τον κόλπο της Φανερωμένης. Θα οριοθετηθούν 15 ανεξάρτητα οικόπεδα των τεσσάρων στρεμμάτων το καθένα, τα οποία και θα πωληθούν.Η ευρύτερη περιοχή έχει προταθεί από το προς έγκριση Χωροταξικό Σχέδιο Περιφέρειας Κρήτης, για την σύνταξη Ειδικής Χωροταξικής Μελέτης (ΕΧΜ) από το Δήμο Σητείας.Σύμφωνα με το άρθρο 24 του Ν.2508/1997 η έκταση του ακινήτου πληρή τις προϋποθέσεις για να ενταχθεί κατόπιν αιτήματος της εταιρείας, σε Περιοχή Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ), προς δημιουργία οικιστικών περιοχών βάσει πολεοδομικής μελέτης η οποία θα εκπονηθεί με πρωτοβουλία της εταιρείας.Η υλοποίηση και εκμετάλλευση του επενδυτικού σχεδίου θα γίνει σε συνεργασία με τους κατάλληλους φορείς (joint venture) ώστε να είναι σε μεγάλο βαθμό εξασφαλισμένη η επιτυχία του. Συγκεκριμένα : όΤο Ξενοδοχειακό συγκρότημα θα γίνει σε συνεργασία με κατάλληλο ξενοδοχειακό φορέα με μεγάλη εμπειρία στην ελληνική και διεθνή τουριστική βιομηχανία, ο οποίος θα αναλάβει και την εκμετάλλευση του. όΗ μαρίνα θα κατασκευασθεί και θα λειτουργήσει σε συνεργασία με αναγνωρισμένη εταιρεία του χώρου η οποία θα χρησιμοποιηθεί ως σταθμός, αλλά και ως συνδυασμός θαλάσσιου τουρισμού και διαμονής στο ξενοδοχείο. όΟι οικισμοί μπορούν να κατασκευασθούν σταδιακά από την ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε. σε συνεργασία με εταιρείες real estate, ανάλογα με την ζήτηση και την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής. όΕναλλακτικά θα επιδιωχθεί η ένταξη του επενδυτικού σχεδίου στα Προγράμματα Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) του Γ' Κοινοτικού πακέτου, επιδοτούμενο κατά 35%. όΗ ένταξη στα (ΠΟΤΑ) μπορεί να εφαρμοστεί για ύψος επένδυσης 20 δις και έκταση ακινήτου 800 στρέμματα.