UNIBIOS ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ

                                              

UNIBIOS

•

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

1. Γενικές Πληροφορίες

Η Εταιρεία «Unibios Ανώνυμος Εταιρεία Συμμετοχών», έχει την μορφή της Ανωνύμου Εταιρείας, είναι

εγκατεστημένη στο Δήμο Άνω Λιοσίων/Φυλής και τα γραφεία της βρίσκονται στην

1

η

& 18

η

Οδό στο

ΒΙΟ.ΠΑ. Άνω Λιοσίων

.

Το site της εταιρείας είναι:

www.unibios.gr

.

Ο σκοπός της εταιρίας καταγράφεται στο άρθρο 3 του κωδικοποιημένου καταστατικού της. Κατά την ΕΓΣ

18.02.2022 το άρθρο 3 τροποποιήθηκε και

το αντικείμενο των εργασιών διατυπώθηκε ως εξής: Σκοπός της

Εταιρείας είναι (α) η συμμετοχή σε άλλες εταιρίες και επιχειρήσεις, ημεδαπές ή αλλοδαπές με αντικείμενα

δραστηριότητας κυρίως στον τομέα της βιώσιμης ανάπτυξης και της πράσινης οικονομίας καθώς και η

συμμετοχή σε άλλες εταιρίες και επιχειρήσεις, ημεδαπές ή αλλοδαπές ανεξαρτήτως του αντικειμένου των

δραστηριοτήτων τους και του νομικού

τους τύπου, (β) η

διαχείριση και εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας

καθώς και η απόκτηση, οικοδόμηση και ανάπτυξη ακινήτων, (γ) η

παραγωγή ηλεκτρικής ή θερμικής

ενέργειας και η συμμετοχή σε εταιρίες που επιδιώκουν αυτούς τους σκοπούς, (δ) η

παροχή συμβουλών σε

θέματα χρηματοοικονομικά, επιχειρηματικά, τεχνικά, εμπορικά, και ειδικά σε θέματα πληροφορικής και σε

θέματα ανάπτυξης επιχειρήσεων, στρατηγικού σχεδιασμού και οργάνωσης επιχειρήσεων,

όπως

επίσης και

η παροχή λογιστικών και διοικητικών υπηρεσιών, (ε) η ανάληψη εργολαβιών και υπεργολαβιών τεχνικών

έργων και η εν γένει δραστηριότητα εις πάσης φύσεως κατασκευαστικές εργασίες, (στ)

η ανάληψη

αντιπροσωπειών βιομηχανικών και εμπορικών οίκων, αλλοδαπών και ημεδαπών

(ζ)

η παροχή υπηρεσιών

φύλαξης, αποθήκευσης, και διακίνησης εμπορευμάτων για λογαριασμό τρίτων (υπηρεσίες logistics), και

(η) η άσκηση πάσης εμπορικής και βιομηχανικής επιχειρήσεως άνευ περιορισμού.

Σήμερα, η

δραστηριότητα

της

εταιρείας

αφορά

στην

εκμετάλευση ακινήτων,

την παροχή υπηρεσίων

logistics

σε θυγατρική της και συμμετοχές

σε

εταιρείες

της

ημεδαπής

και

αλλοδαπής.

Η Εταιρεία διέπεται από την Ελληνική Νομοθεσία

και λειτουργεί σύμφωνα με τον Ν.4548/2018

είναι δε

εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών

με ΑΡ.Μ.Α.Ε. 6031/06/B/86101 και αρ. ΓΕ.Μ.Η 232101000.

Η Εταιρεία είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών και οι μετοχές της διαπραγματεύονται στην Κύρια

Αγορά.

Οι εν λόγω Οικονομικές Καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο την 2

8

.04.2023.

Οι Ισολογισμοί και οι Καταστάσεις Αποτελεσμάτων των Θυγατρικών Εταιρειών του Ομίλου εχουν αναρτηθεί

στον ιστότοπο:

www.unibios.gr

.

2.

Οι σημαντικές Λογιστικές Αρχές που χρησιμοποιεί η

Εταιρεία

2.1.

Πλαίσιο κατάρτισης των Οικονομικών Καταστάσεων

Οι παρούσες Οικονομικές Καταστάσεις της 31.12.2022

αφορούν την

περίοδο από 01.01.2022

-

31.12.2022.

Έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα ΔΛΠ 1 “Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων” και έχουν

καταρτισθεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ και τις διερμηνείες πού είχαν εκδοθεί και ήταν σε ισχύ κατά Δεκέμβριο

2021,

μετά

την

υιοθέτησή τους

από

την Ευρωπαϊκή

Ένωση.

Οι παρούσες Οικονομικές Καταστάσεις έχουν συνταχθεί στα πλαίσια του ιστορικού κόστους με εξαίρεση

κάποια χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία αποτιμήθηκαν στο αναπόσβεστο

κόστος τους

με

τη

χρήση

του πραγματικού

επιτοκίου, καθώς

και

τα

ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα

ιδιοκτησίας

του

ομίλου

που

αποτιμήθηκαν

στην εύλογη αξία τους

κατά την 31.12.2022, για

πρώτη φορά, με σκοπό την

αξιόπιστη πληροφόρηση για τους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων.

Επίσης έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητάς της

Εταιρείας

και των

Ενοποιούμενων Εταιρείων (going concern).

Οι λογιστικές αρχές βάσει των οποίων συντάχθηκαν οι παρούσες Οικονομικές Καταστάσεις, είναι συνεπείς

με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξη των ετήσιων

Οικονομικών Καταστάσεων της αντίστοιχης

προηγούμενης χρήσης και σύμφωνα πάντα με τα πρότυπα που ίσχυαν την περίοδο εκείνη και όλες τις

τροποποιήσεις που περιλαμβάνονται στα νέα πρότυπα, με εξαίρεση τις τυχόν μεταβολές που έχουν επέλθει

σε αυτές λόγω υιοθέτησης από τον εταιρεία νέων ή αναθεωρημένων Δ.Λ.Π.

-

Δ.Π.Χ.Α. ή Διερμηνειών που

ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2021 και μετά.

Οι εν λόγω μεταβολές περιγράφονται στις σημειώσεις 2.2

και 16 και

αφορούν στην προσαρμογή με βάση το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπου (ΔΛΠ) 19 «Παροχές σε

εργαζομένους». Η επίδραση της αλλαγής εμφανίζεται ανωτέρω στην όψη των Οικονομικών Καταστάσεων.

Η κατάρτιση των Οικονομικών Καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΛΠ

απαιτεί την χρήση αναλυτικών

λογιστικών εκτιμήσεων και κρίσεων για την εφαρμογή των λογιστικών αρχών. Οι περιοχές για τις οποίες

έχουν γίνει εκτιμήσεις και παραδοχές όπου είναι αναγκαίο στις παρακάτω ενότητες.

Οι λογιστικές αρχές βάσει των οποίων συντάσσονται οι συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις και τις

οποίες συστηματικά εφαρμόζει

η Εταιρεία, τις παραθέτουμε στις

επόμενες παραγράφους.

2.2.

Νέα Πρότυπα, Ερμηνείες και Τροποποίηση Υφιστάμενων Προτύπων

Υιοθέτηση Νέων και Αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων

Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες έχουν εκδοθεί και είναι υποχρεωτικής εφαρμογής

για τις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την 1η Ιανουαρίου 2022 ή μεταγενέστερα.

Όπου δεν αναφέρεται διαφορετικά οι τροποποιήσεις και ερμηνείες που

ισχύουν για πρώτη φορά στη

χρήση 2022, δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου. Ο Όμιλος δεν

υιοθέτησε πρόωρα πρότυπα, ερμηνείες ή τροποποιήσεις που έχουν εκδοθεί από το Σ.Δ.Λ.Π. και υιοθετηθεί

από την Ευρωπαϊκή Ένωση αλλά δεν έχουν υποχρεωτική εφαρμογή στη χρήση 2022.

Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικά για την τρέχουσα οικονομική χρήση 2022

Ετήσιες βελτιώσεις Διεθνή πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς 2018

-2020

Την 14η Μαΐου 2020, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων

εξέδωσε τις ετήσιες βελτιώσεις που

περιέχουν τις ακόλουθες τροποποιήσεις των κάτωθι Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς,

οι οποίες εφαρμόζονται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022:

ΔΠΧΑ 1 Πρώτη εφαρμογή των διεθνών προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς

–

Πρώτη εφαρμογή

ΔΠΧΑ σε θυγατρική

Η τροποποίηση επιτρέπει η θυγατρική να εφαρμόσει την παράγραφο Δ16(α) του Προσαρτήματος του

ΔΠΧΑ 1 ώστε να επιμετρήσει σωρευτικές συναλλαγματικές διαφορές χρησιμοποιώντας τα ποσά που

αναφέρθηκαν από τη μητρική της, τα οποία είναι βασισμένα στην ημερομηνία μετάβασης της μητρικής

στα ΔΠΧΑ.

ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα

–

Αμοιβές και το 10% τεστ για την διαγραφή χρηματοοικονομικών

υποχρεώσεων

Η τροποποίηση διευκρινίζει ποιες αμοιβές μια οντότητα πρέπει να περιλαμβάνει όταν εφαρμόζει το τεστ του

10% της παραγράφου Β.3.3.6 του ΔΠΧΑ 9 ώστε να προσδιορίσει εάν θα πρέπει να διαγράψει μια

χρηματοοικονομική υποχρέωση. Η οντότητα περιλαμβάνει αμοιβές που καταβλήθηκαν ή εισπράχθηκαν

μεταξύ της οντότητας (δανειζόμενη) και του δανειστή, συμπεριλαμβανομένων αμοιβών που καταβλήθηκαν

ή εισπράχθηκαν είτε από την οντότητα ή το δανειστή για λογαριασμό άλλου μέρους.

ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις

–

Κίνητρα μίσθωσης

Η τροποποίηση αφαίρεσε το παράδειγμα για πληρωμές από τον εκμισθωτή σχετικά με τις βελτιώσεις

μισθωμάτων στο επεξηγηματικό παράδειγμα 13 του προτύπου, με σκοπό να αποτρέψει οποιαδήποτε

σύγχυση σχετικά με τον λογιστικό χειρισμό των κινήτρων μίσθωσης που μπορεί να προκύψει από τον

τρόπο που τα κίνητρα μίσθωσης παρουσιάζονται στο παράδειγμα.

ΔΛΠ 41 Γεωργία

-

Φορολογία στις επιμετρήσεις εύλογης αξίας

Η τροποποίηση αποσύρει την απαίτηση της παραγράφου 22 του ΔΛΠ 41 οι οντότητες να μην

περιλαμβάνουν τις ταμειακές ροές από τη φορολογία κατά την επιμέτρηση των βιολογικών περιουσιακών

στοιχείων χρησιμοποιώντας την τεχνική της παρούσας αξίας. Αυτή η τροποποίηση διασφαλίζει τη συνέπεια

με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 13.

ΔΛΠ 16 Ενσώματα Πάγια (Τροποποίηση)

–

«Εισπράξεις ποσών πριν από την προβλεπόμενη χρήση»

Στις 14 Μαΐου 2020 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 1. Η

τροποποίηση αλλάζει τον τρόπο που καταχωρείται το κόστος των δοκιμών καλής λειτουργίας του

περιουσιακού στοιχείου και το καθαρό προϊόν της πώλησης από πωλήσεις στοιχείων που παράχθηκαν

κατά τη διαδικασία της θέσης του περιουσιακού στοιχείου στη συγκεκριμένη τοποθεσία και κατάσταση. Τα

έσοδα και οι δαπάνες παραγωγής αυτών των προϊόντων θα καταχωρούνται πλέον στο αποτέλεσμα

χρήσης αντί να εμφανίζονται μειωτικά στο κόστος κτήσης των παγίων. Απαιτεί επίσης από τις οντότητες

να γνωστοποιούν χωριστά τα ποσά των εσόδων και των δαπανών που σχετίζονται με τέτοια παραγόμενα

είδη που δεν αποτελούν αποτέλεσμα της συνήθους δραστηριότητας της οντότητας.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2022.

ΔΛΠ 37 Προβλέψεις, ενδεχόμενες υποχρεώσεις και ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία (Τροποποίηση)

–

«Επαχθείς συμβάσεις

-

Κόστος εκπλήρωσης μιας

σύμβασης»

Στις 14 Μαΐου 2020 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 37.

Η τροποποίηση καθορίζει ποιες δαπάνες θα πρέπει να περιλαμβάνει μια οντότητα στον προσδιορισμό του

κόστους εκπλήρωσης μιας σύμβασης με σκοπό την αξιολόγηση εάν η σύμβαση είναι επαχθής. Η

τροποποίηση διευκρινίζει ότι «το κόστος εκπλήρωσης μιας σύμβασης» περιλαμβάνει το άμεσα

συσχετιζόμενο κόστος της εκπλήρωσης αυτής της σύμβασης και την κατανομή άλλων δαπανών που

σχετίζονται άμεσα με την εκτέλεσή της. Η

τροποποίηση διευκρινίζει επίσης ότι, προτού αναγνωριστεί

χωριστή πρόβλεψη για επαχθή σύμβαση, μια οντότητα αναγνωρίζει τυχόν ζημιά απομείωσης στα

περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν για την εκπλήρωση της σύμβασης, και όχι σε περιουσιακά

στοιχεία που

ήταν αφοσιωμένα μόνο στη συγκεκριμένη σύμβαση.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2022.

ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων (Τροποποίηση)

–

«Αναφορά στο Εννοιολογικό πλαίσιο»

Στις 14 Μαΐου 2020, το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων τροποποίησε το ΔΠΧΑ 3 ως προς

τις αναφορές στο Εννοιολογικό Πλαίσιο των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς. Η

τροποποίηση επικαιροποίησε το πρότυπο ώστε να αναφέρεται στο Εννοιολογικό Πλαίσιο για

τη

Χρηματοοικονομική Αναφορά που εκδόθηκε το 2018, όταν πρέπει να προσδιοριστεί τι συνιστά περιουσιακό

στοιχείο ή υποχρέωση σε μία συνένωση επιχειρήσεων. Επιπλέον, προστέθηκε μια εξαίρεση για ορισμένους

τύπους υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων που αποκτήθηκαν σε μια συνένωση επιχειρήσεων.

Τέλος, διευκρινίζεται ότι ο αποκτών δεν πρέπει να αναγνωρίζει ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία, όπως

ορίζονται στο ΔΛΠ 37, κατά την ημερομηνία απόκτησης.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2022.

Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικά για μεταγενέστερες περιόδους που δεν έχουν εφαρμοστεί

νωρίτερα από την Εταιρεία και τον Όμιλο και έχουν υιοθετηθεί από την Ε.Ε.:

Οι κατωτέρω τροποποιήσεις δεν αναμένεται να έχουν σημαντική επίπτωση στις χρηματοοικονομικές

καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά.

ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια

Στις 18 Μαΐου 2017 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε το ΔΠΧΑ 17, το οποίο, μαζί

με τις τροποποιήσεις που εκδόθηκαν στις 25 Ιουνίου 2020, αντικαθιστά το υφιστάμενο ΔΠΧΑ 4.

To

ΔΠΧΑ 17 θεσπίζει τις αρχές για την καταχώριση, αποτίμηση, παρουσίαση και τις γνωστοποιήσεις των

ασφαλιστηρίων συμβολαίων με στόχο την παροχή μιας περισσότερο ομοιόμορφης προσέγγισης

αποτίμησης και παρουσίασης για όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια.

Το ΔΠΧΑ 17 απαιτεί η αποτίμηση των ασφαλιστικών υποχρεώσεων να μην διενεργείται στο ιστορικό κόστος

αλλά στην τρέχουσα αξία με τρόπο συνεπή και με τη χρήση:

•

αμερόληπτων αναμενόμενων σταθμισμένων εκτιμήσεων μελλοντικών ταμειακών ροών με βάση

επικαιροποιημένες παραδοχές,

•

προεξοφλητικών επιτοκίων που αντικατοπτρίζουν τα χαρακτηριστικά ταμειακών ροών των

συμβάσεων και

•

εκτιμήσεων σχετικά με τους χρηματοοικονομικούς και μη κινδύνους που προκύπτουν από την

έκδοση των ασφαλιστήριων συμβολαίων.

Το νέο πρότυπο εφαρμόζεται σε ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου

2023.

ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων και Οδηγία Πρακτικής Εφαρμογής των ΔΠΧΑ Νο 2:

Γνωστοποιήσεις λογιστικών πολιτικών (Τροποποιήσεις)

Στις 12 Φεβρουαρίου 2021 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο

ΔΛΠ 1 με την οποία διευκρίνισε ότι:

-

Ο ορισμός των λογιστικών πολιτικών δίνεται στην παράγραφο 5 του ΔΛΠ 8.

-

Η οικονομική οντότητα θα πρέπει να γνωστοποιεί τις σημαντικές λογιστικές πολιτικές. Οι λογιστικές

πολιτικές είναι σημαντικές όταν, μαζί με τις λοιπές πληροφορίες που περιλαμβάνουν οι χρηματοοικονομικές

καταστάσεις, δύνανται να επηρεάσουν τις αποφάσεις που λαμβάνουν οι κύριοι χρήστες των

χρηματοοικονομικών καταστάσεων.

-

Οι λογιστικές πολιτικές για μη σημαντικές συναλλαγές θεωρούνται μη σημαντικές και δεν θα πρέπει

να γνωστοποιούνται. Οι λογιστικές πολιτικές, ωστόσο, μπορεί να είναι σημαντικές ανάλογα με τη φύση

κάποιων συναλλαγών ακόμα και αν τα σχετικά ποσά είναι μη σημαντικά. Οι λογιστικές πολιτικές που

σχετίζονται με σημαντικές συναλλαγές και γεγονότα δεν είναι πάντοτε σημαντικές στο σύνολό τους.

-

Οι λογιστικές πολιτικές είναι σημαντικές όταν οι χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων

τις χρειάζονται προκειμένου να

κατανοήσουν άλλη σημαντική πληροφόρηση των χρηματοοικονομικών

καταστάσεων.

-

Η πληροφόρηση για το πως η οικονομική οντότητα έχει εφαρμόσει μία λογιστική πολιτική είναι πιο

χρήσιμη στους χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων σε σχέση με την τυποποιημένη

πληροφορία ή τη σύνοψη των διατάξεων των ΔΠΧΑ.

-

Στην περίπτωση που η οικονομική οντότητα επιλέξει να συμπεριλάβει μη σημαντική πληροφόρηση

για τις λογιστικές πολιτικές, η πληροφόρηση αυτή δεν θα πρέπει να παρεμποδίζει τη σημαντική

πληροφόρηση για τις λογιστικές πολιτικές.

Επίσης, προστίθενται οδηγίες και επεξηγηματικά παραδείγματα στη δεύτερη Δήλωση Πρακτικής για να

βοηθήσουν στην εφαρμογή της έννοιας του ουσιώδους κατά τη διενέργεια κρίσεων στις γνωστοποιήσεις

λογιστικών πολιτικών.

Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η

Ιανουαρίου 2023.

ΔΛΠ 8 Λογιστικές Πολιτικές, Αλλαγές στις Λογιστικές Εκτιμήσεις και Λάθη (Τροποποίηση)

-

«Ορισμός

Λογιστικών εκτιμήσεων»

Στις 12 Φεβρουαρίου 2021 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο

ΔΛΠ 8 με την οποία:

-

Όρισε τις λογιστικές εκτιμήσεις ως νομισματικά ποσά στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις που

υπόκεινται σε αβεβαιότητα ως προς τη μέτρησή τους.

-

Διευκρίνισε πως μία λογιστική πολιτική μπορεί να απαιτεί τα στοιχεία των χρηματοοικονομικών

καταστάσεων να αποτιμώνται κατά τέτοιο τρόπο που να δημιουργείται αβεβαιότητα. Στην περίπτωση αυτή

η οικονομική οντότητα αναπτύσσει μία λογιστική εκτίμηση. Η ανάπτυξη λογιστικών εκτιμήσεων

περιλαμβάνει τη χρήση κρίσεων και υποθέσεων.

-

Κατά την ανάπτυξη των λογιστικών εκτιμήσεων η οικονομική οντότητα χρησιμοποιεί τεχνικές

αποτίμησης και δεδομένα.

-

Η οικονομική οντότητα μπορεί να απαιτηθεί να μεταβάλει τις λογιστικές εκτιμήσεις της. Το γεγονός

αυτό από τη φύση του δεν σχετίζεται με τις προηγούμενες χρήσεις ούτε αποτελεί διόρθωση λάθους. Οι

μεταβολές στα δεδομένα ή στις τεχνικές αποτίμησης αποτελούν μεταβολές στις λογιστικές εκτιμήσεις εκτός

αν σχετίζονται με διόρθωση λάθους.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2023.

ΔΛΠ 12 Φόροι εισοδήματος (Τροποποίηση)

–

«Αναβαλλόμενος φόρος που σχετίζεται με στοιχεία

ενεργητικού και υποχρεώσεων που προκύπτουν από συγκεκριμένη συναλλαγή»

Στις 7 Μαΐου 2021 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 12 με

την οποία περιόρισε το πεδίο εφαρμογής της εξαίρεσης αναγνώρισης σύμφωνα με την οποία οι οντότητες

σε συγκεκριμένες περιπτώσεις εξαιρούνταν από την υποχρέωση αναγνώρισης αναβαλλόμενου φόρου

κατά την αρχική αναγνώριση στοιχείων ενεργητικού ή υποχρεώσεων. Η τροποποίηση αποσαφηνίζει ότι η

εν λόγω εξαίρεση δεν εφαρμόζεται πλέον σε συναλλαγές που κατά την αρχική αναγνώριση έχουν ως

αποτέλεσμα τη δημιουργία ισόποσων φορολογητέων και εκπεστέων προσωρινών διαφορών, όπως οι

μισθώσεις για τους μισθωτές και οι υποχρεώσεις αποκατάστασης.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2023.

ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια

(Τροποποίηση)

–

«Αρχική εφαρμογή ΔΠΧΑ 17 και ΔΠΧΑ 9

-

Συγκριτική

πληροφόρηση»

Στις 9 Δεκεμβρίου 2021 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση

περιορισμένου σκοπού στις απαιτήσεις μετάβασης στο ΔΠΧΑ 17, προκειμένου να εξομαλύνει τις

λογιστικές

αναντιστοιχίες που προκύπτουν στη συγκριτική πληροφόρηση μεταξύ των υποχρεώσεων των

ασφαλιστικών συμβάσεων και των σχετικών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την

αρχική εφαρμογή του ΔΠΧΑ 17, και ως εκ τούτου να βελτιώσει τη χρησιμότητα της συγκριτικής

πληροφόρησης για τους χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Επιτρέπει την παρουσίαση της

συγκριτικής πληροφόρησης σχετικά με τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με τρόπο που είναι πιο

συνεπής με το ΔΠΧΑ 9.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2023.

Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικά για μεταγενέστερες περιόδους που δεν έχουν εφαρμοστεί

νωρίτερα από την Εταιρεία και τον Όμιλο και δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ε.Ε.:

Οι κατωτέρω τροποποιήσεις δεν αναμένεται να έχουν σημαντική επίπτωση στις χρηματοοικονομικές

καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά.

ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων (Τροποποίηση)

- «

Κατάταξη υποχρεώσεων σε

βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες»

Στις 23 Ιανουαρίου 2020 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ

1 αναφορικά με την κατάταξη των υποχρεώσεων σε βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες. Η

τροποποίηση επηρεάζει μόνο την παρουσίαση των υποχρεώσεων στην κατάσταση οικονομικής θέσης.

Με την τροποποίηση διευκρινίζεται ότι η κατάταξη των υποχρεώσεων θα πρέπει να βασίζεται σε υφιστάμενα

δικαιώματα κατά την ημερομηνία λήξης της περιόδου αναφοράς. Επίσης, η τροποποίηση αποσαφήνισε

ότι οι προσδοκίες της Διοίκησης για τα γεγονότα που αναμένεται να συμβούν μετά την ημερομηνία του

ισολογισμού δεν θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και διευκρίνισε τις περιπτώσεις που συνιστούν

τακτοποίηση της υποχρέωσης. Στις 15 Ιουλίου 2020 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων

παράτεινε την ημερομηνία υποχρεωτικής εφαρμογής του προτύπου κατά ένα έτος λαμβάνοντας υπόψη

τις επιπτώσεις που επέφερε η πανδημία.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2024.

ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων (Τροποποίηση)

- «

Κατάταξη υποχρεώσεων σε

βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες»

Στις 31 Οκτωβρίου 2022 το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1

Παρουσίαση Οικονομικών Καταστάσεων αναφορικά με την κατάταξη των μακροχρόνιων υποχρεώσεων

όταν υπάρχουν όροι.

Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 διευκρινίζουν ότι οι όροι που πρέπει να τηρούνται μετά την ημερομηνία

αναφοράς δεν επηρεάζουν την κατάταξη του χρέους ως βραχυπρόθεσμου ή μακροπρόθεσμου κατά την

ημερομηνία αναφοράς. Αντίθετα, οι τροποποιήσεις απαιτούν από μια οντότητα να

γνωστοποιεί

πληροφορίες σχετικά με αυτούς του συμβατικούς όρους στις σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2024.

ΔΠΧΑ

16

Μισθώσεις

(Τροποποίηση)

- «

Μισθωτική

υποχρέωση

σε

σύμβαση

πώλησης

και

επαναμίσθωσης»

Στις 22 Σεπτεμβρίου 2022 το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ

16 αναφορικά με την μεταγενέστερη επιμέτρηση μισθωτικών υποχρεώσεων που προκύπτουν από

συμβάσεις πώλησης και επαναμίσθωσης όταν υφίστανται κυμαινόμενα μισθώματα που δεν εξαρτώνται

από ένα δείκτη ή επιτόκιο.

Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου

2024.

2.3.

Ενοποίηση

Η

εταιρεία μέχρι

και

τη χρήση

2007

δεν

κατάρτιζε ενοποιημένες καταστάσεις, επειδή

δεν

έλεγχε

άμεσα

ή έμμεσα άλλες εταιρείες, κατάρτιζε

καταστάσεις

μόνο

σαν

«επενδύουσα», επειδή είχε συμμετοχή σε

εταιρείες που

χαρακτηρίζονταν

κατά

τα Δ.Λ.Π.

συγγενείς.

Θυγατρικές

Η

εταιρεία

μας

έχει

τις

κάτωθι θυγατρικές:

Α.

Την εταιρεία ΒΙΟΣΩΛ Α.Β.Ε,

η

οποία

ιδρύθηκε την 06.0

8

.2008 με την υπ.αριθ. 7270/06.08.2008 απόφαση

του Νομάρχη Ανατολικής Αττικής, με απόσχιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ 1297/72, του κλάδου

«Εμπορικού

–

Βιομηχανικού

–

Παροχής Υπηρεσιών για συντήρηση και εγκατάσταση προϊόντων

Θέρμανσης και Κλιματισμού» της Εταιρίας ΒΙΟΣΩΛ ΑΒΕ στην οποία

συμμετέχει με

ποσοστό 100,00 % του

μετοχικό της κεφαλαίου.

H

εταιρεία εντός του 2017 μετονομάσθη σε «ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΞΙΩΣΕΩΝ

ΑΕ» με

διακριτικό τίτλο «ΘΕΑΞ». Με βάση την

απόφαση της

Γ.Σ. της

30.12.2016 αποφασίστηκε

η

πώληση της

ΒΙΟΣΩΛ ΑΒΕ

(με σημερινή επωνυμία

ΘΕΑΞ). Από το κείμενο της

Γ.Σ.

-

και σε

απάντηση

μετόχου

-

αναφέρεται

ότι

η

τιμή πώλησης

έχει

καθορισθεί

στο € 1, λόγω

μεγάλου ύψους

συσσωρευμένων

ζημιών με

συνέπεια

τα

ίδια

κεφάλαια της

να

έχουν

καταστεί αρνητικά.

Η

ανωτέρω

εταιρεία

στις

οικονομικές καταστάσεις

του 2008 έχει

ενοποιηθεί

με την ημερομηνία

της

ίδρυσης της. Από τη χρήση

2008 ενοποιείται με την μέθοδο της ολικής ενοποίησης.

Β.

Την εταιρεία

ΒΙΟΣΩΛ

ΔΟΜΙΚΑ

ΕΡΓΑΛΕΙΑ

Α.Ε.Β.Ε.,

στην

οποία η εταιρεία μας αρχικά συμμετείχε

με

ποσοστό 49,93% του μετοχικό της κεφαλαίου. Στις

29/2/2008 η

Εταιρεία μας εξαγόρασε επιπλέον

μετοχές

της ανωτέρω

εταιρείας, ώστε

τότε

η

συμμετοχής μας

ανερχόταν σε 64,93%.

Την 31.12.2019 η Εταιρεία

μας εξαγόρασε το σύνολο των μετοχών, ώστε η συμμετοχή ανέρχεται πλέον σε 100,00%.

Η εταιρεία ΒΙΟΣΩΛ ΔΟΜΙΚΑ ΕΡΓΑΛΕΙΑ

Α.Ε.Β.Ε., εδρεύει στο Δήμο Παλλήνης του

Ν. Αττικής. Η ανωτέρω

εταιρεία

μέχρι

της

29.02.2008

περιλαμβανόταν στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας, με τη

μέθοδο

της καθαρής θέσης ως

συγγενής, ενώ στις

Οικονομικές Καταστάσεις του 2008 έχει ενοποιηθεί με

ημερομηνία

πρώτης

ενοποίησης

την

ημερομηνία

που

κατέστη

θυγατρική

μας. Κατά την Έκτακτη Γενική

Συνέλευση των μετόχων της εταιρίας που έλαβε χώρα στις 30.12.2016 αποφασίσθηκε η εξαγορά των

μετοχών μειοψηφίας της εταιρίας Βιοσώλ Δομικά Εργαλεία Α.Ε.Β.Ε. η σχετική αρχική απόφαση ανανεώθηκε

με

απόφαση του ΔΣ της 18.01.2019

που ελήφθη με βάση τα άρθρα 99, 100 και 101 του Ν.4548/2018,

σύμφωνα με την οποία χορηγήθηκε άδεια κατάρτισης συναλλαγής με συνδεδεμένα μέλη και συγκεκριμένα

για την εξαγορά 47.250 μετοχών της θυγατρικής της εταιρείας «ΒΙΟΣΩΛ ΔΟΜΙΚΑ ΕΡΓΑΛΕΙΑ ΑΕΒΕ» έναντι

390.000 ευρώ από τον Πρόεδρο του Δ.Σ της εταιρείας UNIBIOS κ. Αντώνιο Σβορώνο,

ακολούθως η

απόφαση ανανεώθηκε από το ΔΣ στη συνεδρίαση της 19.07.2019. Η συγκεκριμένη συναλλαγή

ολοκληρώθηκε στις 30.12.2019. Στις παρούσες οικονομικές καταστάσεις ενοποιείται

με την μέθοδο της

Ολικής Ενοποίησης.

Γ.

Την εταιρεία WATERA

HELLAS

ΑΒΕΕ

(πρώην ΚΑΛΛΙΓΚΑΝ ΕΛΛΑΣ Α.Β.Ε.Ε), η οποία αποκτήθηκε

από

την

εταιρεία

μας στις

28.01.2008

κατά το ποσοστό 100%

του μετοχικό της κεφαλαίου, η

οποία εδρεύει

στο

Δήμο

Φυλής στο ΒΙΟΠΑ Άνω Λιοσίων. Η

ανωτέρω

εταιρεία

στις Οικονομικές Καταστάσεις του 2008 έχει

ενοποιηθεί

με

ημερομηνία πρώτης ενοποίησης

την

ημερομηνία

που

κατέστη

θυγατρική

μας. Στις

παρούσες οικονομικές καταστάσεις ενοποιείται

με την μέθοδο της Ολικής Ενοποίησης. Στο τέλος

της

χρήσης

του 2014

έγινε

από την

UNIBIOS

εισφορά

των μετοχών της WATERA

HELLAS

ΑΒΕΕ

(πρώην

ΚΑΛΛΙΓΚΑΝ ΕΛΛΑΣ Α.Β.Ε.Ε) στην

WATERA

INTERNATIONAL

SA

(Πρώην

UNIBIOS

WATER

TECHNOLOGIES

SA

καθώς

και μετρητά ποσού € 619 χιλ

λόγω αύξησης

του μετοχικού

κεφαλαίου της

δεύτερης. Η

αξία των

μετοχών

της

WATERA

HELLAS

ΑΒΕΕ

(πρώην ΚΑΛΛΙΓΚΑΝ ΕΛΛΑΣ Α.Β.Ε.Ε)

που εισφέρθηκαν εκτιμήθηκαν

από ανεξάρτητο

ορκωτό ελεγκτή

και από την εν λόγω εκτίμηση δεν προέκυψαν διαφορές, πέραν ενός

μικρού κέρδους.

Στα ενοποιημένα μεγέθη δεν προέκυψαν μεταβολές

από την εν λόγω μεταβίβαση λόγω

του ότι δεν επήλθε

καμμία ουσιώδης

μεταβολή

στον Όμιλο

και η ενοποίηση γίνεται με

βάση τα δεδομένα

της αρχικής ενοποίησης

κατά το 2008 που ήταν και

ο χρόνος της

αρχικής εξαγοράς της από τη

UNIBIOS

.

Η εταιρεία WATERA

HELLAS

Ανώνυμος Εμπορική και Τεχνική Εταιρεία Ειδών Επεξεργασίας

Ύδατος (πρώην

ΑΚΟΥΑΤΡΟΝΙΚΣ), η οποία αποκτήθηκε από την εταιρεία μας στις 24.06.2008

κατά το

ποσοστό

του 100%

του μετοχικό της κεφαλαίου, εδρεύει στο Δήμο

Φυλής/Άνω Λιοσίων

στο ΒΙΟΠΑ Άνω Λιοσίων. Η

ανωτέρω

εταιρεία στις Οικονομικές Καταστάσεις του 2008 έχει

ενοποιηθεί με ημερομηνία πρώτης ενοποίησης την

ημερομηνία που κατέστη θυγατρική μας. Ακολούθως ενοποιήθηκε με την μέθοδο της Ολικής Ενοποίησης

μέχρι το 2015. Κατά την διάρκεια του 2016 απορροφήθηκε από την WATERA

HELLAS

ΑΒΕΕ

(πρώην

ΚΑΛΛΙΓΚΑΝ ΕΛΛΑΣ Α.Β.Ε.Ε).

Δ.

Την εταιρεία WATERA

INTERNATIONAL

S

.A. (Πρώην

UNIBIOS

WATER

TECHNOLOGIES

S

.A. Ανώνυμος

Εταιρεία), η οποία ιδρύθηκε από την

Εταιρεία

στις

06.05.2010 και συμμετέχει

κατά το ποσοστό

100%

του

μετοχικό της κεφαλαίο, η οποία

εδρεύει στο

Λουξεμβούργο. Η

ανωτέρω εταιρεία στις παρούσες

Οικονομικές Καταστάσεις ενοποιείται με την μέθοδο της Ολικής Ενοποίησης

και

η οποία από το 2014 και

μετά

είναι

μητρική της WATERA

HELLAS

ΑΒΕΕ

(πρώην ΚΑΛΛΙΓΚΑΝ ΕΛΛΑΣ Α.Β.Ε.Ε) και

μητρική εταιρεία

όλων των εταιρειών

της

αλλοδαπής.

Ε.

Την εταιρεία WATERA

LUXEMBOURG

SA

(πρώην “Water

Investments

S

.A.”), η οποία αποκτήθηκε

μέσω

της θυγατρικής εταιρείας ΚΑΛΛΙΓΚΑΝ ΕΛΛΑΣ Α.Β.Ε.Ε, την 11.07.2008 κατά το ποσοστό 100% του μετοχικό

της κεφαλαίου. Στις οικονομικές καταστάσεις του 2020 ενοποιείται με την μέθοδο της ολικής ενοποίησης.

Στις αρχές του 2020, η

WATERA

LUXEMBOURG

SA, λόγω άρσης των περιοριστικών μέτρων στην μεταφορά

κεφαλαίων στην αλλοδαπή δεν είχε

λόγο ύπαρξης. ‘Ετσι τον Φεβρουάριο του 2020 εκκαθαρίστηκε και όλες

της οι υποχρεώσεις και απαιτήσεις

αναλήφθηκαν

από τη μητρική

WATERA

HELLAS

ΑΒΕΕ, οπότε δεν

περιλαμβάνεται στις οικονομικές καταστάσεις του 2021.

Ζ.

Ζ(ι) Την

εταιρεία

WATERA

Τσεχίας (πρώην Culligan

Τσεχίας)

η

οποία

ιδρύθηκε

την 28.0

8

.2008 με συμμετοχή

100%

στο μετοχικό τους κεφαλαίο της

WATERA

LUXEMBOURG.

Εν συνεχεία στο τέλος του 2015,

μεταβιβάσθηκε

στην

WATERA

INTERNATIONAL

S

.A.

Η

ανωτέρω

μεταβίβαση

έγινε

στα

πλαίσια

αναδιάρθρωσης

του Ομίλου χωρίς ουσιώδη μεταβολή και ως εκ τούτου το αποτέλεσμα της μεταβίβασης

δεν λαμβάνεται υπόψη κατά την ενοποίηση αλλά ενοποιείται με βάση τα δεδομένα της αρχικής ενοποίησης.

Η

ανωτέρω εταιρεία

στις οικονομικές καταστάσεις του 2008

έχει

ενοποιηθεί

με την ημερομηνία της ίδρυσης

της. Ακολούθως ενοποιείται

με την μέθοδο της Ολικής Ενοποίησης.

Ζ(ιι)

Την

εταιρεία WATERA

ΣΛΟΒΑΚΙΑΣ που τέθηκε σε εκκαθάριση το 2016 και μετονομάσθηκε σε AM

VODA.

Η εταιρεία έπαυσε την λειτουργία της τον Οκτώβριο του 2018.

Η.

Την εταιρεία WATERA

Bulgaria

(πρώην Culligan

Bulgaria) με έδρα την Σόφια, που ιδρύθηκε στο τέλος

Δεκεμβρίου 2010 από την WATERA

LUXEMBOURG.

Σήμερα η εταιρεία ανήκει κατά

100%

στην WATERA

INTERNATIONAL

S

.A. Η ανωτέρω εταιρεία στις παρούσες Οικονομικές Καταστάσεις ενοποιείται με την

μέθοδο της Ολικής Ενοποίησης.

Θ.

Την εταιρεία WATERA

Italy

SrL, που ιδρύθηκε την 30.06.2015 από την WATERA

INTERNATIONAL

S

.A., η

οποία κατέχει το 100% του μετοχικού κεφαλαίου. Η ανωτέρω εταιρεία στις παρούσες οικονομικές

καταστάσεις ενοποιείται με την μέθοδο της Ολικής Ενοποίησης.

Ι.

Την εταιρεία Neovent

AE

που εξαγοράσθηκε τον Νοέμβριο του 2022

και παραμένει ακόμα αδρανής

και η

οποία κατέχει το 100% της εταιρείας Ένωσις

ΑΕ.

Και οι δυο εταιρείες έχουν ενοποιηθεί

με την μέθοδο της

ολικής

ενοποίησης

και τα επιχειρηματικά

σχέδια για αυτές τις εταιρείες ειναι να αξιοποιθούν για ενεργειακά

έργα.

Η εταιρεία

ΗΦΑΙΣΤΟΣ Α.Β.Ε.Ε.Μ, εδρεύει στο

Δήμο

Φυλής/Άνω Λιοσίων του Νομού Αττικής, και

ήταν μέχρι

πρότινος

συγγενής μας. Λόγω όμως αύξησης, εμμέσως του ποσοστού μας, μέσω

έμμεσης και άμεσης

συμμετοχής μας, στο μετοχικό της κεφάλαιο και μετά

την μετατροπή των προνομιούχων μετοχών της σε

κοινές, που ανέρχεται σε 44% περίπου, κατέστη

θυγατρικής

μας από 27.11.2022

, λόγω ελέγχου άμεσα

και

έμμεσα

του Δ.Σ. αυτής (ΔΠΧΠ 10).

Οι θυγατρικές είναι επιχειρήσεις πάνω στις οποίες ασκείται έλεγχος από την μητρική. Οι θυγατρικές

ενοποιούνται πλήρως (Ολική Ενοποίηση) από την ημερομηνία που αποκτάται ο έλεγχος επ’ αυτών και

παύουν να ενοποιούνται από την ημερομηνία που τέτοιος έλεγχος δεν υφίσταται.

Η χρησιμοποιούμενη λογιστική μέθοδος για την εξαγορά είναι η μέθοδος αγοράς. Το κόστος απόκτησης

μιας θυγατρικής είναι η εύλογη αξία των περιουσιακών στοιχείων που δόθηκαν, των συμμετοχικών τίτλων

που εκδόθηκαν και των υποχρεώσεων που αναλήφθηκαν κατά την ημερομηνία της ανταλλαγής, πλέον

τυχόν κόστους άμεσα επιρριπτέου στην συναλλαγή. Τα εξατομικευμένα περιουσιακά στοιχεία, υποχρεώσεις

και ενδεχόμενες υποχρεώσεις που συνιστούν μία επιχειρηματική ενοποίηση αποτιμώνται κατά την

απόκτηση στις εύλογες αξίες τους ανεξαρτήτως του ποσοστού συμμετοχής. Το πέραν της εύλογης αξίας

των επί μέρους στοιχείων που αποκτήθηκαν, κόστος, καταχωρείται ως υπεραξία. Αν το συνολικό κόστος

της απόκτησης είναι μικρότερο από την εύλογη αξία των επί μέρους στοιχείων που αποκτήθηκαν, η

διαφορά καταχωρείται άμεσα στα

αποτελέσματα.

Διεταιρικές συναλλαγές

–

Διεταιρικά υπόλοιπα και απραγματοποίητα κέρδη από συναλλαγές μεταξύ των

εταιρειών του Ομίλου διαγράφονται. Οι απραγματοποίητες ζημιές, διαγράφονται εφόσον δεν υπάρχει

ένδειξη απομείωσης, του μεταβιβασθέντος περιουσιακού στοιχείου. Οι λογιστικές αρχές των θυγατρικών

έχουν τροποποιηθεί ώστε να είναι ομοιόμορφες με αυτές που έχουν υιοθετηθεί από τον όμιλο.

Στον Ισολογισμό της Εταιρείας οι συμμετοχές σε θυγατρικές εμφανίζονται στην αξία κτήσης μείον τις τυχόν

προβλέψεις για απαξίωση, εφόσον υπάρχουν.

2.4.

Πληροφόρηση κατά Τομέα

Ως επιχειρηματικός τομέας ορίζεται μία ομάδα περιουσιακών στοιχείων και λειτουργιών προκειμένου να

παρέχονται προϊόντα και υπηρεσίες τα οποία υπόκεινται σε διαφορετικούς κινδύνους και αποδόσεις από

εκείνα άλλων επιχειρηματικών τομέων. Ως γεωγραφικός τομέας, ορίζεται μία γεωγραφική περιοχή, στην

οποία παρέχονται προϊόντα και υπηρεσίες και η οποία υπόκειται σε διαφορετικούς κινδύνους και

αποδόσεις από άλλες περιοχές.

Η εταιρία ΘΕΑΞ ΑΕ (πρώην ΒΙΟΣΩΛ

ΑΒΕ),

καθώς και

οι νεοαποκτηθείσες εταιρείες NEOVENT

AE, ΕΝΩΣΙΣ AE

και ΗΦΑΙΣΤΟΣ ABEEM

οι οποίες δεν έχουν ουσιώδη δραστηριότητα απεικονίζονται ως ξεχωριστός τομέας

δραστηριοτήτων.

Μία από της θυγατρικές

του Ομίλου, η

εταιρεία ΒΙΟΣΩΛ ΔΟΜΙΚΑ ΕΡΓΑΛΕΙΑ Α.Ε.Β.Ε,

δραστηριοποιείται

στην τοποθέτηση

και ενοικίαση ικριωμάτων, την εμπορία υλικών ικριωμάτων, μηχανοκίνητων

πλατφόρμων

και

εξέδρων

για

εκδηλώσεις.

Οι θυγατρικές εταιρείες WATERA HELLAS AEBE, WATERA BULGARIA,

WATERA CZECH και WATERA ITALY,

δραστηριοποιούνται

στην

εμπορία

και

εγκατάσταση μηχανημάτων

επεξεργασίας

ύδατος. H

κατασκευαστική δραστηριότητα και η δραστηριότητα πώλησης ύδατος

αναλαμβάνεται κυρίως από την

WATERA HELLAS

ΑΕΒΕ. Η

AM VODA έχει παύσει την λειτουργία της και η εταιρεία WATERA INTERNATIONAL

S.A. δραστηριοποιείται στο τομέα των συμμετοχών.

Η WATERA LUXEMBOURG έπαυσε την λειτουργία της

τον Φεβρουάριο του 2020.

2.5.

Συναλλαγματικές Μετατροπές

Λειτουργικό νόμισμα και νόμισμα παρουσίασης

Τα στοιχεία των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας, αποτιμώνται με χρήση του νομίσματος του

οικονομικού περιβάλλοντος, μέσα στο οποίο η

εταιρεία λειτουργεί (λειτουργικό νόμισμα). Οι Οικονομικές

Καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ, που είναι το λειτουργικό νόμισμα της

Εταιρείας.

Συναλλαγές και υπόλοιπα

Οι συναλλαγές σε ξένα νομίσματα μετατρέπονται στο λειτουργικό νόμισμα με την χρήση των ισοτιμιών που

ισχύουν κατά την ημερομηνία των συναλλαγών (spot exchange rate).

Κέρδη και ζημιές από συναλλαγματικές διαφορές οι οποίες προκύπτουν από την εκκαθάριση τέτοιων

συναλλαγών κατά την διάρκεια της περιόδου και από την μετατροπή των νομισματικών στοιχείων που

εκφράζονται σε ξένο νόμισμα με τις ισχύουσες ισοτιμίες κατά την ημερομηνία ισολογισμού, καταχωρούνται

στα αποτελέσματα. Οι συναλλαγματικές διαφορές από μη νομισματικά στοιχεία που αποτιμώνται στην

εύλογη αξία τους, θεωρούνται ως τμήμα της εύλογης αξίας και συνεπώς καταχωρούνται όπου και οι

διαφορές της εύλογης αξίας.

Η

Εταιρεία

έχει

συναλλαγές

κυρίως

σε

Ευρώ.

Εταιρείες του Ομίλου

Η μετατροπή των Οικονομικών Καταστάσεων των εταιρειών του Ομίλου οι οποίες έχουν διαφορετικό

λειτουργικό νόμισμα από την μητρική γίνεται ως εξής:

Τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις μετατρέπονται με τις ισοτιμίες που υπάρχουν κατά την

ημερομηνία του ισολογισμού.

Τα Ίδια Κεφάλαια μετατρέπονται με τις ισοτιμίες που υπήρχαν κατά την ημερομηνία που προέκυψαν.

Τα έσοδα και τα έξοδα μετατρέπονται με τις μέσες ισοτιμίες περιόδου, εκτός εάν οι συναλλαγματικές

ισοτιμίες έχουν σημαντική διακύμανση.

Οι προκύπτουσες συναλλαγματικές διαφορές καταχωρούνται σε αποθεματικό των ιδίων κεφαλαίων και

μεταφέρονται στα αποτελέσματα με την πώληση των επιχειρήσεων αυτών.

Η υπεραξία και οι προσαρμογές των εύλογων αξιών που προκύπτουν κατά την απόκτηση οικονομικών

μονάδων εξωτερικού μετατρέπονται με τις ισοτιμίες της ημερομηνίας Ισολογισμού.

2.6.

Ενσώματα Πάγια

(Ιδιοχρησιμοποιούμενα)

Τα ενσώματα πάγια αποτιμώνται στο κόστος κτήσεως μείον τις αποσβέσεις. Το κόστος κτήσεως

περιλαμβάνει όλες τις άμεσα επιρριπτέες

δαπάνες για την απόκτηση των στοιχείων. Μεταγενέστερες

δαπάνες καταχωρούνται σε επαύξηση της λογιστικής αξίας των ενσωμάτων παγίων μόνον αν

πιθανολογείται ότι μελλοντικά οικονομικά οφέλη θα εισρεύσουν στον όμιλο και το κόστος τους μπορεί να

αποτιμηθεί αξιόπιστα. Οι επισκευές και οι συντηρήσεις καταχωρούνται στα

αποτελέσματα όταν

πραγματοποιούνται.

Τα οικόπεδα δεν αποσβένονται. Οι αποσβέσεις των άλλων στοιχείων των ενσωμάτων παγίων

υπολογίζονται με την σταθερή μέθοδο μέσα στη ωφέλιμη ζωή τους που έχει ως εξής:

-

Κτίρια

25

Χρόνια

-

Μηχανολογικός εξοπλισμός

4

-

10

Χρόνια

-

Αυτοκίνητα

–

μεταφορικά

μέσα

5

-8

Χρόνια

-

Λοιπός εξοπλισμός

3

-

10

Χρόνια

Οι υπολειμματικές αξίες και οι ωφέλιμες ζωές των ενσωμάτων παγίων υπολογίζονται σε σχέση με την αξία

κτήσεως και

λοιπό

εξοπλισμό, ενώ για

τα

κτήρια (βιομηχανοστάσιο),

δεν

υπολογίζονται

υπολειμματικές

αξίες.

Οι υπολειμματικές αξίες και οι ωφέλιμες ζωές των ενσωμάτων παγίων υπόκεινται σε επανεξέταση σε κάθε

Ετήσιο Ισολογισμό.

Όταν οι λογιστικές αξίες των ενσωμάτων παγίων υπερβαίνουν την ανακτήσιμη αξία τους, οι διαφορές

(απομείωση) καταχωρούνται ως έξοδα στα αποτελέσματα.

Κατά την πώληση των ενσωμάτων παγίων οι διαφορές μεταξύ του τιμήματος που λαμβάνεται και της

λογιστικής τους αξίας καταχωρούνται ως κέρδη ή ζημίες στα

αποτελέσματα.

Οι ιδιοπαραγόμενες ενσώματες ακινητοποιήσεις στοιχειοθετούν προσθήκη στο κόστος κτήσεως των

ενσώματων ακινητοποιήσεων σε αξίες που περιλαμβάνουν το άμεσο κόστος μισθοδοσίας του

προσωπικού, που συμμετέχει στην κατασκευή (αντίστοιχες εργοδοτικές εισφορές), κόστος αναλωθέντων

υλικών και άλλα γενικά κόστη.

2.

7

.

Επενδύσεις σε Ακίνητα

Οι επενδύσεις σε ακίνητα αφορούν τα ακίνητα που κατέχονται με σκοπό την απόκτηση μισθωμάτων ή

κερδών από υπεραξίες και απεικονίζονται στο

κόστος

κτήσεως

τους.

2.8.

Άυλα Περιουσιακά Στοιχεία

(α) Υπεραξία

Η υπεραξία αντιπροσωπεύει την διαφορά μεταξύ κόστους και εύλογης αξίας των επί μέρους περιουσιακών

στοιχείων και υποχρεώσεων κατά την απόκτηση θυγατρικών και συγγενών εταιρειών. Η υπεραξία κατά την

απόκτηση των συγγενών εταιρειών, περιλαμβάνεται στο κόστος

της επένδυσης. Η υπεραξία ελέγχεται

ετησίως για απομείωση και απεικονίζεται στο κόστος κτήσεως μείον ζημίες απομείωσης. Τα κέρδη και οι

ζημίες κατά την διάθεση των θυγατρικών ή συγγενών προσδιορίζονται λαμβανομένης υπόψη και της

σχετικής υπεραξίας που αντιστοιχεί στην πωληθείσα οικονομική μονάδα.

Για σκοπούς ελέγχου της υπεραξίας και προκειμένου να διαπιστωθεί αν υπάρχει απομείωση, η υπεραξία

κατανέμεται στις μονάδες δημιουργίας ταμιακών ροών. Κάθε θυγατρική θεωρείται ως ιδιαίτερη μονάδα

δημιουργίας ταμιακών ροών.

(β) Λογισμικό

Οι άδειες λογισμικού αποτιμώνται στο κόστος κτήσεως μείον τις αποσβέσεις. Οι

δαπάνες που ενισχύουν

ή επεκτείνουν την απόδοση των προγραµµάτων λογισµικού πέρα από τις αρχικές προδιαγραφές τους,

αναγνωρίζονται ως κεφαλαιουχική δαπάνη

και προστίθενται στο αρχικό κόστος του λογισµικού Οι

αποσβέσεις διενεργούνται με την σταθερή μέθοδο κατά την διάρκεια της ωφέλιμης ζωής των στοιχείων

αυτών η οποία κυμαίνεται από

3

έως 15 χρόνια.

(γ)

Εμπορικό σήμα και

τεχνογνωσία

Αφορούσε την χρήση εμπορικού σήματος της CULLIGAN

σε ορισμένες χώρες εκτός Ελλάδος, όπως Τσεχία,

Σλοβακία, Βουλγαρία και Βόρεια Μακεδονία. Κατά το 2015 αποσβέσθηκε ολοσχερώς.

(δ)

Τεχνογνωσία

Αφορά στην μεταφορά τεχνογνωσίας από την ΚΑΛΛΙΓΚΑΝ ΙΤΑΛΙΑΣ προς την θυγατρική μας

WATERA

ΕΛΛΑΣ (ΚΑΛΛΙΓΚΑΝ ΕΛΛΑΣ),

για

την

παραγωγή

προϊόντων

CULLIGAN.

Οι

αποσβέσεις

διενεργούνται

με την σταθερή μέθοδο.

2.

9

. Απομείωση

A

ξίας Περιουσιακών Στοιχείων

Τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν ατέρμονα ωφέλιμη ζωή και δεν αποσβένονται υπόκειται σε έλεγχο

απομείωσης της αξίας τους ετησίως. Τα αποσβενόμενα περιουσιακά στοιχεία υπόκεινται σε έλεγχο

απομείωσης της αξίας τους, όταν υπάρχουν ενδείξεις ότι οι λογιστική αξία τους δεν θα ανακτηθεί. Η

ανακτήσιμη αξία είναι

το

μεγαλύτερο ποσό μεταξύ

της εύλογης αξίας, μειωμένης με το απαιτούμενο για

την πώληση κόστος, και αξίας χρήσεως. Για την εκτίμηση των ζημιών απομείωσης τα περιουσιακά στοιχεία

εντάσσονται στις μικρότερες δυνατές μονάδες δημιουργίας ταμιακών ροών.

Οι ζημιές απομείωσης

καταχωρούνται ως έξοδα στ’ αποτελέσματα όταν προκύπτουν.

2.

10

.

Αποθέματα

Τα αποθέματα αποτιμώνται στην χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους κτήσεως ή παραγωγής τους και

της

καθαρής ρευστοποιήσιμής

τους αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία

είναι

η

εκτιμώμενη

τιμή πώλησης,

μειωμένη των τυχόν άμεσων εξόδων πώλησης όπου συντρέχει περίπτωση. Το κόστος των αποθεµάτων

προσδιορίζεται µε τη μέθοδο του σταθµικού µέσου κόστους και περιλαµβάνει τις άμεσες δαπάνες

απόκτησης των αποθεµάτων. Το κόστος των

ετοίμων

προϊόντων

και

ημιτελών

αποθεμάτων

περιλαμβάνει

τις δαπάνες

παραγωγής τους (κόστος

υλικών, το

άμεσο

εργατικό

κόστος

και

αναλογία

του

γενικού κόστους

παραγωγής). Το κόστος

δανεισμού δεν περιλαμβάνεται στο κόστος κτήσεως των

αποθεμάτων. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία εκτιμάται με βάση τις τρέχουσες τιμές πώλησης των

αποθεμάτων στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητας αφαιρουμένων και των τυχόν εξόδων πώλησης

όπου συντρέχει περίπτωση.

2.1

1

.

Απαιτήσεις

από Πελάτες

και

Λοιπές Απαιτήσεις

Οι απαιτήσεις από

πελάτες και λοιπές απαιτήσεις καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία τους η οποία

συμπίπτει με την ονομαστική αξία και μεταγενέστερα αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος με την χρήση

του πραγματικού επιτοκίου, αφαιρουμένων των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών.

Οι αναμενόμενες

πιστωτικές ζημιές αναγνωρίζονται με βάση την απλοποιημένη μέθοδο του ΔΠΧΑ 9 καθ’ όλη τη διάρκεια

ζωής των απαιτήσεων από πελάτες, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Εταιρείας. Το ποσό των ζημιών αυτών

καταχωρίζεται ως έξοδο στα αποτελέσματα.

Επιπρόσθετα, αναγνωρίζονται ζημιές απομείωσης όταν

υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι ο όμιλος δεν είναι σε θέση να εισπράξει τις απαιτήσεις αυτές και το ποσό

της ζημιάς απομείωσης καταχωρείται ως έξοδο στα αποτελέσματα.

2.1

2

.

Επενδύσεις

σε

Μετοχικούς

Τίτλους

Οι

επενδύσεις

σε

λοιπούς

μετοχικούς

τίτλους (δηλ. εκτός

της

επενδύσεων

στη

συγγενή και

στις

θυγατρικές)

κατατάσσονται ως διαθέσιμα για πώληση χρηματοοικονομικά

περιουσιακά

στοιχεία. Αρχικά

καταχωρούνται στην εύλογη αξία τους η οποία προσαυξάνεται με τις άμεσα επιρριπτέες στη συναλλαγή

δαπάνες. Οι επενδύσεις διαγράφονται όταν το δικαίωμα στις ταμιακές ροές από τις επενδύσεις λήγει ή

μεταβιβάζεται και έχουν μεταβιβασθεί ουσιωδώς όλοι οι

κίνδυνοι και τα οφέλη που συνεπάγεται η ιδιοκτησία.

Τα διαθέσιμα για πώληση χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αποτιμώνται στην εύλογη αξία τους

και τα σχετικά κέρδη ή ζημίες καταχωρούνται σε αποθεματικό των ιδίων κεφαλαίων μέχρι τα στοιχεία αυτά

να πωληθούν ή χαρακτηρισθούν ως απομειωμένα. Κατά την πώληση ή όταν χαρακτηρισθούν ως

απομειωμένα, τα κέρδη ή οι ζημιές μεταφέρονται στα αποτελέσματα.

Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές

αγορές

προσδιορίζονται από τις τρέχουσες τιμές τους. Για τα μη διαπραγματεύσιμα στοιχεία οι εύλογες

αξίες προσδιορίζονται με την χρήση τεχνικών αποτίμησης όπως προεξόφληση μελλοντικών ταμιακών

ροών και μοντέλα αποτίμησης δικαιωμάτων προαίρεσης.

2.1

3

. Ταμειακά Διαθέσιμα και Ισοδύναμα

Τα ταμιακά διαθέσιμα και ταμιακά ισοδύναμα περιλαμβάνουν τα μετρητά, τις καταθέσεις όψεως και τις

βραχυπρόθεσμες μέχρι 3 μήνες επενδύσεις, υψηλής

ρευστοποιησιμότητας

και χαμηλού

ρίσκου.

2.1

4

.

Μετοχικό Κεφάλαιο

Οι κοινές μετοχές κατατάσσονται στα ίδια κεφάλαια. Άμεσα κόστη για την έκδοση μετοχών, εμφανίζονται

μετά την αφαίρεση του σχετικού φόρου εισοδήματος, σε μείωση του προϊόντος της έκδοσης. Άμεσα κόστη

που σχετίζονται με την έκδοση μετοχών για την απόκτηση επιχειρήσεων περιλαμβάνονται στο κόστος

κτήσεως της επιχειρήσεως που αποκτάται.

Το κόστος κτήσεως των ιδίων μετοχών μειωμένο με το φόρο εισοδήματος (εάν συντρέχει περίπτωση)

εμφανίζεται αφαιρετικά

των ιδίων κεφαλαίων του ομίλου, μέχρις ότου οι ίδιες μετοχές πωληθούν ή

ακυρωθούν. Κάθε κέρδος ή ζημιά από πώληση ιδίων μετοχών καθαρό από άμεσα για την συναλλαγή

λοιπά κόστη και φόρο εισοδήματος, αν συντρέχει περίπτωση, εμφανίζεται ως αποθεματικό στα ίδια

κεφάλαια.

2.1

5

.

Διαχείριση κεφαλαίου

Πολιτική της

Εταιρείας είναι η διατήρηση ισχυρής κεφαλαιακής βάσης, ώστε να υπάρχει εμπιστοσύνη εκ

μέρους των επενδυτών και των πιστωτών και να υποστηρίζεται η μελλοντική

της ανάπτυξη.

Η

διοίκηση παρακολουθεί τα Ίδια Κεφάλαια τα οποία και εκλαμβάνει στο

σύνολό τους, ώστε η

σχέση των

ιδίων κεφαλαία προς τα ξένα κεφαλαία (αφαιρούμενων των κρατικών

επιχορηγήσεων που εμφανίζονται

στις

μακροπρόθεσμες

υποχρεώσεις), να

μην είναι μικρότερο του 40%.

Από τις διατάξεις περί νομοθεσίας των ανωνύμων εταιρειών, Ν.4548/2018 επιβάλλονται

περιορισμοί σε

σχέση με τα ίδια κεφάλαια που έχουν ως εξής:

Η απόκτηση ιδίων μετοχών, με εξαίρεση την περίπτωση της απόκτησης με σκοπό την διανομή τους στους

εργαζομένους, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% του καταβλημένου

μετοχικού κεφαλαίου και δεν μπορεί να

έχει ως αποτέλεσμα την μείωση των Ιδίων Κεφαλαίων

σε ποσό κατώτερο από το ποσό του μετοχικού

κεφαλαίου προσαυξημένου με τα αποθεματικά για τα οποία η διανομή τους απαγορεύεται από τον Νόμο.

Σε περίπτωση που το σύνολο των Ιδίων Κεφαλαίων της Εταιρείας, γίνει κατώτερο από το μισό (1/2)

του

μετοχικού κεφαλαίου το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να συγκαλέσει την γενική

συνέλευση, μέσα σε

προθεσμία έξι μηνών από την λήξη της χρήσης, που θα αποφασίσει την

λύση της εταιρείας ή την

υιοθέτηση άλλου μέτρου.

Η Εταιρεία συμμορφώνεται πλήρως με τις σχετικές διατάξεις που επιβάλλονται από την νομοθεσία σε σχέση

με τα ίδια κεφάλαια.

2.16.

Δανεισμός

Τα δάνεια καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία τους μειωμένα με τα τυχόν άμεσα κόστη για την

πραγματοποίηση της συναλλαγής. Μεταγενέστερα αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος

με την χρήση

του πραγματικού επιτοκίου.

Τα

κόστη δανεισμού καταχωρούνται στα αποτελέσματα στη χρήση που προκύπτουν.

2.1

7

.

Κρατικές Επιχορηγήσεις

Οι κρατικές επιχορηγήσεις καταχωρούνται στην εύλογη αξία τους όταν υπάρχει εύλογη βεβαιότητα ότι η

επιχορήγηση θα εισπραχθεί και η εταιρεία

θα συμμορφωθεί με όλους τους προβλεπόμενους όρους.

Κρατικές επιχορηγήσεις που αφορούν κόστη, αναβάλλονται και καταχωρούνται στην κατάσταση

λογαριασμού αποτελεσμάτων μέσα σε μία περίοδο τέτοια ώστε να υπάρχει αντιστοίχιση

με τα κόστη που

προορίζονται να αποζημιώσουν.

Οι κρατικές επιχορηγήσεις που σχετίζονται με την αγορά

παγίων, περιλαμβάνονται στις μακροπρόθεσμες

υποχρεώσεις ως αναβαλλόμενες κρατικές επιχορηγήσεις και μεταφέρονται ως έσοδα στην κατάσταση

λογαριασμού αποτελεσμάτων με τη σταθερή μέθοδο στην αναμενόμενη ωφέλιμη ζωή των σχετικών

περιουσιακών στοιχείων.

2.18.

Αναβαλλόμενος Φόρος Εισοδήματος

Ο αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος προσδιορίζεται με την μέθοδο της υποχρέωσης που προκύπτει

από τις προσωρινές διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας και της φορολογικής βάσης των περιουσιακών

στοιχείων και των υποχρεώσεων.

Ο αναβαλλόμενος φόρος προσδιορίζεται με τους φορολογικούς συντελεστές που αναμένεται να ισχύουν

κατά το χρόνο της ανάκτησης της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων.

Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις καταχωρούνται κατά την έκταση κατά την οποία θα υπάρξει

μελλοντικό φορολογητέο κέρδος ή αναβαλλόμενες

φορολογικές

υποχρεώσεις για την χρησιμοποίηση

της προσωρινής διαφοράς που δημιουργεί την αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση.

2.1

9

. Παροχές στο Προσωπικό

(α) Βραχυπρόθεσμες Παροχές

Οι βραχυπρόθεσμες παροχές προς το προσωπικό σε χρήμα και σε είδος, καταχωρούνται ως έξοδο όταν

καθίστανται δεδουλεμένες.

(β) Παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία

Οι παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία περιλαμβάνουν τόσο προγράμματα καθορισμένων

εισφορών (κρατική ασφάλιση) όσο και προγράμματα καθορισμένων παροχών. Παροχές μετά

την έξοδο

από την υπηρεσία λογίζονται με

βάση τις

διατάξεις του Ν.2112/20.

Το δεδουλεμένο κόστος των

προγραμμάτων καθορισμένων εισφορών καταχωρείται ως έξοδο στην περίοδο που αφορά.

2.

20

.

Προβλέψεις

Οι προβλέψεις

δηµιουργούνται όταν η Εταιρεία

έχει

νοµική

ή

τεκµαιρόµενη

υποχρέωση,

ως αποτέλεσµα

παρελθόντος γεγονότος, και πιθανολογείται ότι θα απαιτηθεί εκροή οικονοµικού οφέλους για την

τακτοποίηση της υποχρέωσης.

2.2

1

.

Αναγνώριση Εσόδων

Τα έσοδα περιλαμβάνουν την εύλογη αξία των πωλήσεων αγαθών και παροχής υπηρεσιών, καθαρά από

τους ανακατωμένους φόρους, εκπτώσεις και επιστροφές. Η αναγνώριση των εσόδων γίνεται ως εξής:

(α) Πωλήσεις αγαθών και

παροχή

υπηρεσιών

Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν η επιχείρηση παραδίδει τα αγαθά στους πελάτες, τα

αγαθά

γίνονται αποδεκτά από αυτούς και η είσπραξη της απαίτησης είναι εύλογα εξασφαλισμένη.

Τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών λογίζονται με βάση το στάδιο ολοκλήρωσης της υπηρεσίας σε σχέση

με το εκτιμώμενο συνολικό κόστος της. Σύμφωνα με αυτή τη μέθοδο, το έσοδο καταχωρείται στις λογιστικές

περιόδους στις οποίες παρέχονται οι υπηρεσίες.

(β) Έσοδα από τόκους

Τα έσοδα από τόκους αναγνωρίζονται βάσει χρονικής αναλογίας και με την χρήση του πραγματικού

επιτοκίου.

(γ) Έσοδα από δικαιώματα

Τα έσοδα από δικαιώματα λογίζονται στη βάση του δουλεμένου, σύμφωνα με την ουσία των σχετικών

συμβάσεων.

(δ) Μερίσματα

Τα μερίσματα, λογίζονται ως έσοδα, όταν θεμελιώνεται το δικαίωμα είσπραξής τους, δηλαδή όταν

εγκρίνονται από το όργανο που είναι κατά νόμο αρμόδιο να τα χορηγεί.

2.2

2

.

Μισθώσεις

Οι μισθώσεις αναγνωρίζονται στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης ως ένα δικαίωμα χρήσης

περιουσιακού στοιχείου του ενεργητικού και μία υποχρέωση μίσθωσης, κατά την ημερομηνία έναρξης της

μισθωτικής περιόδου. Κάθε μίσθωμα κατανέμεται ανάμεσα στην υποχρέωση μίσθωσης και τον τόκο, ο

οποίος χρεώνεται στα αποτελέσματα σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, ώστε να επιτυγχάνεται ένα σταθερό

επιτόκιο για το υπόλοιπο της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης σε κάθε περίοδο.

Τα δικαιώματα χρήσης στοιχείων του ενεργητικού αρχικά επιμετρούνται στο κόστος τους, και στη συνέχεια

μειώνονται κατά το ποσό της συσσωρευμένης απόσβεσης και τυχόν απομείωσης. Το δικαίωμα χρήσης

αποσβένονται στη μικρότερη περίοδο μεταξύ της ωφέλιμης ζωής του στοιχείου ή της διάρκειας μίσθωσής

του, με τη σταθερή μέθοδο.

Η αρχική επιμέτρηση των δικαιωμάτων χρήσης στοιχείων του ενεργητικού αποτελείται από:

• το ποσό της αρχικής επιμέτρησης της υποχρέωσης μίσθωσης,

• τυχόν μισθώματα τα οποία καταβλήθηκαν κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου ή

προγενέστερα, μείον οποιαδήποτε κίνητρα μίσθωσης έχουν εισπραχθεί,

• τις αρχικές άμεσες

δαπάνες, με τις οποίες επιβαρύνθηκε ο μισθωτής,

•

εκτίμηση του κόστους με το οποίο θα επιβαρυνθεί ο μισθωτής προκειμένου να αποσυναρμολογήσει και

να απομακρύνει το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο, να αποκαταστήσει τον χώρο όπου έχει τοποθετηθεί

ή να αποκαταστήσει το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο στην κατάσταση στην οποία προβλέπεται από

τους όρους και τις προϋποθέσεις της μίσθωσης, εκτός εάν το εν λόγω κόστος συνεπάγεται την παραγωγή

αποθεμάτων. Ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να επιβαρυνθεί με το εν λόγω κόστος είτε κατά

την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου είτε λόγω χρήσης του υποκείμενου περιουσιακού

στοιχείου για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο.

Τέλος, προσαρμόζονται σε περιπτώσεις επαναμέτρησης της αντίστοιχης υποχρέωσης μίσθωσης.

Οι υποχρεώσεις μίσθωσης υπολογίζονται αρχικά στην παρούσα αξία των μισθωμάτων, τα οποία

παραμένουν ανεξόφλητα κατά την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης. Τα μισθώματα προεξοφλούνται με

το τεκμαρτό επιτόκιο της μίσθωσης, εφόσον μπορεί να καθοριστεί εύκολα. Εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί

να καθοριστεί εύκολα, ο μισθωτής χρησιμοποιεί το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή.

Οι υποχρεώσεις μισθώσεων περιλαμβάνουν την καθαρή παρούσα αξία των ακόλουθων καταβολών:

• σταθερών μισθωμάτων (συμπεριλαμβανομένων των ουσιαστικών σταθερών μισθωμάτων),

• κυμαινόμενων μισθωμάτων, που εξαρτώνται από κάποιον δείκτη ή επιτόκιο,

• υπολειμματική αξία, που αναμένεται να πληρωθεί,

• τιμής εξάσκησης ενός δικαιώματος αγοράς, εάν ο εκμισθωτής είναι σχεδόν σίγουρος ότι θα εξασκήσει

το δικαίωμα,

• κυρώσεων λήξης μιας μίσθωσης, εάν ο εκμισθωτής επιλέξει αυτό το δικαίωμα.

Μετά την αρχική τους επιμέτρηση, οι υποχρεώσεις μίσθωσης αυξάνονται από το χρηματοοικονομικό

κόστος τους και μειώνονται από την πληρωμή των μισθωμάτων. Τέλος, επανεκτιμώνται όταν υπάρχει

αλλαγή: α) στα μισθώματα εξαιτίας αλλαγής κάποιου δείκτη, β) στην εκτίμηση του ποσού της

υπολειμματικής αξίας, που αναμένεται να πληρωθεί, ή γ) στην αξιολόγηση ενός δικαιώματος επιλογής

αγοράς ή επέκτασης, που είναι σχετικά βέβαιο ότι θα εξασκηθεί ή ενός δικαιώματος επιλογής λήξης της

σύμβασης, που είναι σχετικά βέβαιο ότι δεν θα εξασκηθεί.

Στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και στις μισθώσεις στις οποίες το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο έχει

χαμηλή αξία, τα καταβαλλόμενα μισθώματα αναγνωρίζονται ως έξοδα βάση την σταθερή μέθοδο κατά

την διάρκεια της μίσθωσης.

Εισπράξεις που προκύπτουν από λειτουργικές μισθώσεις καταχωρούνται ως έσοδα με βάση την σταθερή

μέθοδο κατά την διάρκεια της μίσθωσης.

2.2

3

.

Διανομή

Μερισμάτων

Η διανομή των μερισμάτων καταχωρείται ως υποχρέωση στις

οικονομικές καταστάσεις όταν

η διανομή

εγκρίνεται από την Γενική Συνέλευση των μετόχων.

Από τις διατάξεις περί νομοθεσίας των ανωνύμων εταιρειών, Ν.4548/2018, επιβάλλονται σε σχέση με τα

διανεμόμενα κέρδη τα εξής:

Ετησίως, αφαιρείται το 1/20 τουλάχιστον των καθαρών κερδών, προς σχηματισμό του τακτικού

αποθεματικού, το οποίο χρησιμοποιείται αποκλειστικά προς εξίσωση, προ πάσης

διανομής μερίσματος,

του τυχόν χρεωστικού υπολοίπου του λογαριασμού αποτελέσματα εις νέον. Ο σχηματισμός του

αποθεματικού αυτού καθίσταται προαιρετικός, όταν το

ύψος του φθάσει το 1/3 του μετοχικού κεφαλαίου.

Η καταβολή ετησίου μερίσματος στους μετόχους σε μετρητά, και σε ποσοστό 35% τουλάχιστον των

καθαρών κερδών, μετά την αφαίρεση του τακτικού αποθεματικού και του ποσού των πιστωτικών

κονδυλίων της κατάστασης αποτελεσμάτων, που δεν αποτελούν πραγματοποιημένα κέρδη, είναι

υποχρεωτική. Με απόφαση της γενικής συνέλευσης που λαμβάνεται με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία

μπορεί να μειωθεί το ως άνω ποσοστό, όχι όμως κάτω του 10%.

Μη διανομή του ελάχιστου μερίσματος επιτρέπεται μόνο με απόφαση της γενικής συνέλευσης, που

λαμβάνεται με αυξημένη απαρτία (1/2) του καταβεβλημένου κεφαλαίου και πλειοψηφία 80% του

εκπροσωπουμένου στη συνέλευση κεφαλαίου.

Επίσης, με απόφαση της γενικής συνέλευσης που λαμβάνεται με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία είναι

δυνατόν τα κέρδη που είναι διανεμητέα ως ελάχιστο μέρισμα να κεφαλαιοποιηθούν και να διανεμηθούν σε

όλους τους μετόχους με μορφή μετοχών, υπολογιζόμενων στην ονομαστική τους αξία.

2.2

4

.

Διαχείριση Χρηματοοικονομικού Κινδύνου

Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου

Ο Όμιλος εκτίθεται σε περιορισμένο φάσμα χρηματοοικονομικών κινδύνων. Οι συνήθεις κίνδυνοι στους

οποίους θεωρητικά υπάγεται, είναι κίνδυνοι αγοράς (επιτόκιο, τιμές αγοράς), πιστωτικός κίνδυνος,

κίνδυνος ρευστότητας, κίνδυνος ταμειακών ροών.

Το γενικό πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων της εταιρείας εστιάζεται στην αντιμετώπιση των κινδύνων καλής

εκτέλεσης των εργασιών και αξιοπιστίας και μετά ταύτα άμεση προτεραιότητα έχει ο πιστωτικός κίνδυνος

και κατόπιν οι κίνδυνοι αγοράς.

(a)

Συναλλαγματικός κίνδυνος

Ο Όμιλος εκτίθεται σε περιορισμένο συναλλαγματικό κίνδυνο από επενδυτικές δραστηριότητες αφού

δραστηριοποιείται με τη μορφή των επενδύσεων στο εξωτερικό στην Τσεχία

& στην Βουλγαρία, στην οποία

η ισοτιμία του BGL

με το € είναι κλειδωμένη και δεν έχει πραγματοποιήσει

άλλες εξαγορές ή/και πωλήσεις

επενδύσεων σε ξένες χώρες.

O

Όμιλος δεν εκτίθεται σε συναλλαγματικό κίνδυνο από χρηματοδοτικές δραστηριότητες εφόσον δε

διαθέτει χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις σε ξένο νόμισμα.

Επίσης, η Εταιρεία δεν εκτίθεται σε συναλλαγματικό κίνδυνο από λειτουργικές δραστηριότητες διότι οι

πωλήσεις και οι εισπράξεις πραγματοποιούνται κυρίως σε Ευρώ, ενώ μικρό μέρος των αγορών που

πραγματοποιούνται

σε ξένο νόμισμα διακανονίζετε σε σύντομο διάστημα.

(β) Πιστωτικός κίνδυνος

Ο

Όμιλος

εκτίθεται

σε κινδύνους που απορρέουν από το ενδεχόμενο οι πελάτες να

μην τηρήσουν τις

συμβατικές τους υποχρεώσεις όσον αφορά στην τακτοποίηση και αποπληρωμή των υπολοίπων τους. Η

Εταιρεία

δεν έχει μεγάλες συγκεντρώσεις πιστωτικού

κινδύνου με εξαίρεση το Ελληνικό Δημόσιο και

ορισμένους μεγάλους φορείς του ιδιωτικού τομέα.

Η συγκέντρωση του πιστωτικού

κινδύνου είναι

περιορισμένη λόγω και της

ευρείας βάσης

του πελατολογίου της

εταιρείας και της

εφαρμογής

συγκεκριμένης

πολιτικής διαχείρισης του. Οι πωλήσεις που κατευθύνονται στο εξωτερικό γίνονται συνήθως

με ειδικούς όρους που περιορίζουν τον κίνδυνο ασυνέπεια (πχ. LC, BG

κλπ). Οι λιανικές πωλήσεις γίνονται

είτε τοις μετρητοίς. είτε μέσω μεταχρονολογημένων επιταγών. Σημαντικό μέρος των υπολοίπων αφορά σε

φορείς του Ελληνικού Δημοσίου.

(γ) Κίνδυνος ρευστότητας

Ο Όμιλος για πρώτη φορά μετά από πολλά χρόνια

το 2008

παρουσίασε θετική ταμειακή ροή στα

αποτελέσματα του

(Cash Flow = Κέρδη + Αποσβέσεις), ενώ η αντίστοιχη ταμειακή ροή του 2009 αν και

αρνητική δεν πλησίασε τα ανησυχητικά μεγέθη που χαρακτήριζαν το παρελθόν. Η χρήσεις

2010

-

2012 είχαν

αρνητικές ταμειακές ροές. Το 2013 και το 2014 εξελίχθηκαν θετικά, ενώ οι εξελίξεις του 2015 οδήγησαν σε